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Appt. Le Grand Cerf, A001
337 000 €
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Appartement cosy et fonctionnel aux prestations de standing

Aude Garnier agent d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Appt. Le Grand Cerf, A001

Prix
337 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
12/06/2020
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface
48.5 m²
Accès aux pistes
Sur les pistes
Pistes les plus proches
20 m
Commerces les plus proches
500 m
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
928.00 €uros
Nombre de Lots
120
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Toutes les assurances nécessaires seront en vigueur pour garantir la sûreté de l’investissement. Livraison prévue 2 ème semestre 2019.

Le Grand Cerf est un nouveau programme immobilier de 40 appartements répartis dans 6 résidences avec accès direct aux pistes de ski, ce qui en fera un endroit des plus enviables pour disposer d’un pied‐à‐terre à la montagne.

La construction répond à un cahier des charges très exigeant et, une fois achevée, se mariera subtilement à son environnement. Les niveaux d’isolation acoustique et thermique seront optimaux.
Orienté ouest et à flanc de montagne, le complexe jouira d’une vue à couper le souffle sur le village, la vallée et les chaînes de montagnes qui dominent superbement le paysage.

L’appartement A 001qui est l’appartement témoin de la résidence et visible entièrement terminé et aménagé dans le style montagne contemporain ,est un T2 coin montagne de 48,59 m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence. L’entrée s’ouvre sur la pièce de vie de 20,58 m2 qui profite d’une cuisine moderne toute équipée .Une large baie vitrée permet d’accéder à une terrasse de 18 m2. Le reste de l’appartement se compose, d’une chambre double avec placards intégrés, d’une salle de bain avec douche à l'italienne, d’un WC séparé et d’une petite chambre accueillant des lits superposés avec pla-card intégré . Les 2 chambres ont accès à la terrasse.
Un ascenseur permet de rejoindre le casier à ski situé dans le bâtiment en pied de piste ainsi que la place de parking et la cave . Un local vélo commun sécurisé situé au même niveau est à la disposition des propriétaires.

Moyennant un supplément, l’appartement pourra même accueillir une cheminée à l’éthanol.

L’éclairage encastré de la salle de bain et l’équipement électroménager de la cuisine (four combiné, table de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur) sont inclus dans le prix ainsi qu’un lave linge-séchant. La salle de bain, l’entrée et les toilettes, ont des sols carrelés, tandis que le sol des cuisines, séjours et chambres à coucher est revêtu de parquet.
L’appartement a sa propre chaudière à gaz pour alimenter son système d’eau chaude et de chauffage par le sol. Ce système pourra être mis en marche à distance par Internet. Un vidéophone permettra d’ouvrir la porte aux invités à l’entrée de chaque résidence.

Nous sommes enchantés d’accueillir le promoteur immobilier luxembourgeois de ce complexe, qui compte déjà un certain nombre de réalisations de grande qualité à son actif, notamment le Chardon Bleu à Verchaix, également dans le Grand Massif.

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Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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LE QUARTIER de cet appartement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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