Appt. du Mole - Appt. du Mole - Appt. du Mole -
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Appt. du Mole
420 000 €
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Belle et rare opportunité pour un projet de rénovation au coeur du village.

Aude Garnier agent d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Appt. du Mole

Prix
420 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
22/09/2023
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface
92.2 m²
Chauffage
Gas
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1 km
Commerces les plus proches
20 m
Garage
Double
Drainage
Tout-à-l'égout
Nombre de Lots
161
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le potentiel de l’appartement du Môle est indéniable car il bénéficie non seulement d’un emplacement de premier choix , au coeur du village mais aussi d’une vue magnifique et recherchée sur Les Aravis doublée d’une exposition SUD qui assure un ensoleillement et une clarté incomparables .

L‘appartement de 92 m2, est le résultat de l’assemblage de 3 lots : un appartement de 53 m2 et 2 studios totalisant 38m2.
A cheval sur 2 immeubles, l’appartement bénéficie donc de 2 entrées potentielles!
Il est donc tout à fait possible de garder les 2 espaces de vie , une des kitchenettes des studios ayant été conservée permettant de mettre en location l’un des appartements par exemple .

L’entrée donne sur un large séjour de 30m2 baigné de lumière grâce à 2 larges portes fenêtre qui s’ouvrent sur un long balcon de 10 m2 . Jouxtent cette pièce, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé un large placard/cellier et une cuisine indépendante. 2 marches permettent d’accéder à une pièce en enfilade, pouvant servir de chambre ou de bureau. Elle donne accès à un couloir (qui est aussi un couloir d’entrée ) desservant 2 salle de bain avec WC, une chambre et un dégagement équipé d’une kitchenette .


L’appartement profite du chauffage collectif au gaz et de l’ascenseur de l’un des immeubles auquel il est relié.

Il est vendu avec un garage fermé pouvant accueillir 2 voitures, ce qui est très rare en plein centre ! Mais il possède aussi une place extérieure sur le parking privé de la résidence ainsi qu’un cellier, 2 caves et 2 casiers à ski .

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% du prix du bien.
Prix hors honoraires : 403 846€
Montant des honoraires : 16 154€

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
314
kWh/㎡.an
émissions
86
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
86 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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