Appt. du Bois - Appt. du Bois - Appt. du Bois -
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Appt. du Bois
190 000 €
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Excellente opportunité pour un premier pied-à-terre à la montagne .À visiter sans tarder !

Aude Garnier - Maxime Bruneau agents d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Appt. du Bois

Prix
190 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
19/12/2025
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface
27.5 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1.5 km
Commerces les plus proches
1.5 km
Garage
Aucun(e)
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
500.00 €uros
Charges annuelles
1885.00 €uros
Nombre de Lots
90
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Découvrez ce charmant appartement T3 rénové en 2007 et niché au cœur de la résidence du Pré du Bois, dans un environnement calme et verdoyant.

L‘appartement est au 3e étage d’une résidence située au bout d’une impasse qui bénéficie d'un cadre de vie très calme et qui est entourée de nombreux chemins de randonnées, cadre de vie parfait pour les amateurs de sérénité. Profitez de son balcon privé sans aucun vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur les pistes du Grand Massif.

L'appartement offre une surface habitable optimisée de 32,33 m² (dont 27,48 m² en Loi Carrez). Il se compose d’une entrée avec placard, une salle de douche, un WC, une cuisine équipée ouverte sur séjour, et 2 chambres en enfilade.

Il est vendu meublé avec un casier à ski et une cave.

Pratique : la résidence bénéficie d’un local vélo commun et de nombreuses places de parking.

Les propriétaires bénéficient également d'un terrain de tennis gratuit dans la résidence.

De plus, il offre une proximité immédiate avec l’accrobranche, le centre sportif (incluant salle de gym et terrains de tennis) et l’Aquacîmes où vous pourrez profiter des piscines (intérieures et extérieures) et du Spa, été comme hiver !
15 minutes à pied suffisent pour rejoindre le coeur du village et l’arrêt de bus des navettes de ski gratuites est à 50 mètres de la résidence. Cerise sur le gâteau, cet arrêt étant le premier de la ligne, vous êtes assurés d’avoir de la place !

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
325
kWh/㎡.an
émissions
65
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
65 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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