Appt. Cristal - Appt. Cristal - Appt. Cristal -
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Appt. Cristal
305 000 €
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Appartement moderne et cosy dans un environnement calme mais proche des commodités.

Aude Garnier - Maxime Bruneau agents d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Appt. Cristal

Prix
305 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
04/08/2025
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface
42.8 m²
Chauffage
Chauffage au sol
Pistes les plus proches
900 m
Commerces les plus proches
100 m
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
1700.00 €uros
Nombre de Lots
8
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

L’appartement Cristal est un souplex situé au premier étage d’une petite copropriété intimiste de 8 appartements qui bénéficie d’un emplacement idéal permettant un accès rapide aux commerces ainsi qu’aux activités touristiques et sportives:

Le centre du village est à 100 m
L’arrêt des navettes de ski gratuites est à 50 m
Le centre sportif et l’ Aquacîmes (qui propose une piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et salle de musculation) sont à 500 m
La crèche, la garderie et le skate park sont à 50m

Complètement rénové en 2019, aucun travaux ne sont à prévoir ! C’est un véritable cocon à la montagne, à la fois moderne et chaleureux, aux espaces optimisés.

L’entrée est au premier étage et s’ouvre sur un séjour/cuisine lumineux où une baie vitrée donne accès à un balcon exposé Ouest et d’où vous pourrez profiter de la vue sur Les Aravis . (Les arbres visibles sur la photos seront bientôt coupés). La cuisine est très bien équipée et offre de nombreux espaces de rangement. Un astucieux escalier en colimaçon a été installé afin d’accéder au niveau inférieur sans compromettre l’espace. On y trouve une salle de douche avec WC et coin buanderie et 2 chambres dont une avec accès à une terrasse .
La pièce de vie profite d’un chauffage au sol électrique.
La résidence profite d’un parking privé et l’appartement est vendu avec un grand garage fermé prolongé d’une cave .

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
451
kWh/㎡.an
émissions
14
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
14 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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