Appt Athena, A1 - Appt Athena, A1 - Appt Athena, A1 -
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Appt Athena, A1
205 000 €
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Idéal pour un premier investissement à la montage !

Aude Garnier - Maxime Bruneau agents d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Appt Athena, A1

Prix
205 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
12/02/2025
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface
41.7 m²
Chauffage
Gas
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1.5 km
Commerces les plus proches
900 m
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
729.00 €uros
Nombre de Lots
32
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Cet appartement est situé dans un quartier des Carroz qui profite d’un bel engouement ces dernières années de par son environnement calme et bucolique tout en étant à 3 minutes en voiture du centre.

Un arrêt de bus des navettes de ski gratuites se trouve à 300 m seulement de la résidence. Cette dernière est bien entretenue et profite d’un fond de travaux confortable qui a permis d’apporter beaucoup d’améliorations: nouvelles boîtes aux lettres, gouttières, digicodes, éclairage extérieur automatiques, création de caves.

Pour les amateurs de marche, 20 minutes suffisent pour rejoindre le village à pied !

Cet appartement de 41 m2 est situé au premier étage de la petite résidence et se compose comme suit : une entrée avec un grand placard, une chambre accueillant un lit double, une salle de douche avec WC, une cuisine ouverte sur séjour avec coin salon et où une alcôve sert de coin montagne actuellement mais pourrait devenir une vraie chambre après création d'une cloison.

Un petit couloir dans le prolongement de la pièce de vie permet d’accéder à une spacieuse terrasse exposée Est d’où vous pourrez admirer le Pic du Marcelly.

L’appartement est vendu entièrement meublé.

Les charges de copropriété incluent entretien de la résidence, des espaces verts, déneigement mais aussi l'eau et le chauffage, la résidence bénéficiant d’une chaudière gaz collective !

Il est vendu avec une place de parking et un casier à ski.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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LE QUARTIER de cet appartement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
420
kWh/㎡.an
émissions
89
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
89 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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