Cette ferme doublée d’un moulin attenant par un angle a été bâtie en 1873 sur le versant ensoleillé de la vallée.

Ce bien représente une excellente opportunité. La parcelle possède un certificat d’urbanisme qui permet d’envisager de nouvelles constructions en plus de la rénovation du bâtiment existant. La ferme, l’écurie, les caves et le grenier à foin pourraient offrir plus de 300 m² d’espace habitable – sans compter les 180 m² du moulin, aménageables en atelier. De l’autre côté de la route, un terrain agricole de surface plus modeste abrite un mazot, inestimable vestige de la tradition locale dans lequel on entreposait autrefois les objets de valeur.

Le moulin jouxte perpendiculairement la ferme, près du petit ruisseau qui borde le terrain. Les niveaux des planchers sont décalés par rapport à ceux du bâtiment principal. La partie inférieure du moulin abrite les restes de l’ancienne roue à aubes ainsi qu’un accès à la source qui passe sous la structure. Le sous-sol de la ferme englobe deux grandes caves. Le rez-de-chaussée comprend la pièce à vivre (actuellement constituée d’une cuisine et d’une arrière-cuisine) et deux chambres. La porte voisine mène dans l’écurie. L’étage supérieur inclut la grange (ou grenier à foin) dotée d’une petite annexe extérieure.

L’édifice est raccordé aux réseaux d’électricité, d’eau et de téléphone, mais a besoin d’être relié au tout-à-l’égout.

Le Martelet est un petit hameau situé en bordure extérieure du village du Biot. La station de ski la plus proche (Saint-Jean-d’Aulps) se trouve à une quinzaine de minutes en voiture. Par ailleurs, d’autres points d’accès aux Portes du Soleil sont accessibles en une vingtaine de minutes. Enfin, Thonon-les- Bains et les rives du lac Léman (lac de Genève) ne sont qu’à vingt-cinq minutes de route.

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