Chalet Les Poiriers - Chalet Les Poiriers - Chalet Les Poiriers -
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Chalet Les Poiriers
850 000 €
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Idéal pour profiter de la montagne au calme, non loin de toutes les activités d’été ou d’hivers

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Chalet Les Poiriers

Prix
850 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
09/09/2024
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Le Biot
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
159 m²
Surface du terrain
772 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
6.9 km
Commerces les plus proches
4.6 km
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1046.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Découvrez ce magnifique chalet de 159m² sur trois étages, dans le charmant village du Biot. Proche du centre tout en profitant d’une vue splendide sur nos montagnes et de jouir d’une exposition Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Le chalet est sur 3 étages et se compose comme suit:

Au rez de chaussée une entrée desservant un wc et un accès au sous sol ainsi qu’une très belle pièce qui comprend un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine donnant toute équipée.

Au deuxième étage se trouve 4 chambres toutes avec un accès balcon dont une avec sa salle d’eau et wc, une salle de bain et un wc.

Au sous-sol un espace buanderie et une cave.

A l’extérieur on trouve un carport et un jardin parfaitement entretenu qui tourne autour de la maison.

Charmant et prisé village de la vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et à proximité des stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre la Baume et St Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de St Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de St Jean d'Aulps (Roc d’Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine. Ces stations font partie du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650Km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

e

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

b
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
284
kWh/㎡.an
émissions
9
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
9 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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