Chalet des Rocailles - Chalet des Rocailles - Chalet des Rocailles -
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Chalet des Rocailles
315 000 €
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Un chalet mignon et compact à un prix abordable

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Chalet des Rocailles

Prix
315 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
06/07/2024
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Le Biot
Chambres
4
Salles de bain
2
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Aucun(e)
Pistes les plus proches
10 km
Commerces les plus proches
9 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
626.00 €uros
Charges annuelles
342.48 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Chalet des Rocailles est un joli chalet de 4 chambres, perché au sommet du col du Corbier, à 1230m d'altitude.

Le chalet lui-même a été construit en 1993 et est aménagé comme suit :

Rez-de-chaussée : garage/sous-sol d'une surface totale au sol d'env. 40m2, avec possibilité d'aménagement partiel.

Premier étage : Séjour/salle à manger ouverte avec coin cuisine, chambre double, salle de bains, WC, accès balcon et terrasse.

Dernier étage : 3 chambres doubles mansardées, salle de bains avec WC.

La propriété est orientée sud-est et offre de magnifiques vues panoramiques à 180° sur les sommets environnants. Il y a un grand balcon orienté sud qui vous permet de profiter au maximum des vues spectaculaires et de l'orientation ensoleillée de cette charmante propriété. A l'arrière de la propriété se trouve une terrasse abritée, idéale pour les barbecues d'été ou comme petit espace ludique pour les enfants.

Situé entre les plus grandes stations de Morzine et Châtel, le Chalet des Rocailles bénéficie d'un bon accès à tous les secteurs des Portes du Soleil. Plus près de chez nous, la station de Drouzin le Mont, juste à côté, se développe comme une station de « montagne douce » offrant une variété d’activités hivernales alternatives au ski alpin. Idéal pour divertir les skieurs comme les non-skieurs, cette petite station est idéale pour les familles avec tapis roulant et piste d'éveil, luge et sentiers balisés pour raquettes et ski de randonnée.

L'été, la station propose des balades en VTT (y compris e-bike), et le Col du Corbier est également un col bien connu des cyclistes sur route (souvent présents dans le Critérium du Dauphiné). Pour les sportifs assoiffés, le restaurant-bar La Covagne situé au sommet du col, offre une halte idéale. De même en hiver, La Covagne est l'endroit parfait où aller boire un chocolat chaud ou prendre un repas du soir après une journée passée à s'amuser dans la neige. Le restaurant propose également un rayon épicerie, alors si vous avez oublié le lait ou si vous avez besoin d'une baguette fraîche, vous y trouverez les bases.

Situé à 15 minutes en voiture des pistes de ski les plus proches et à moins de 90 minutes de l'aéroport de Genève, ce petit coin de paradis est une propriété tendance, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
498
kWh/㎡.an
émissions
16
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
16 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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