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Chalet Les Eaux Tortes
735 000 €

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Ce chalet a tout pour plaire : moderne, spacieux, superbe emplacement, vaste terrain et la possibilité de revenus locatifs grâce à l'appartement.

Ed Ockelton agent d’Alpine Property pour Châtel & Vallée

En bref

Chalet Les Eaux Tortes

Prix
735 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
19/09/2011
Région
Portes Du Soleil
Localité
Châtel & Vallée
Village
La Chapelle d`Abondance
Chambres
6
Salles de bain
3
Surface
185 m²
Surface du terrain
2501 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
1.5 km
Commerces les plus proches
1.5 km
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxes annuelles (est)
3 000 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Les Eaux Tortes est un superbe chalet moderne construit sur un site ensoleillé à Ville du Nant, au-dessus de La Chapelle d'Abondance. Achevé en 2006, il a été conçu et réalisé avec beaucoup de soin.

L'édifice est divisé en deux parties - une habitation principale de quatre chambres et un appartement indépendant de deux chambres - reliées entre elles par une porte intérieure.

Dans le logement principal, des escaliers vous conduisent à un séjour spacieux doté d'une cheminée de style contemporain et doublé d'une grande cuisine moderne. Le balcon, partiellement aménagé en véranda, permet de profiter du soleil lorsque les journées d'hiver sont trop froides pour rester dehors.

On trouve également quatre grandes chambres, deux salles de bains, deux toilettes séparées, un niveau en mezzanine et un vaste palier (utilisé précédemment comme bureau). Le dernier étage est agrémenté de hauts plafonds en double hauteur, avec des poutres apparentes.

L'appartement comprend, quant à lui, un séjour jouxtant la cuisine ainsi que deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes ; les actuels propriétaires dégagent des revenus locatifs moyens de 12.000 € par an, en le louant aussi bien l'hiver que l'été.

La demeure occupe une vaste parcelle avec vue sur les Dents du Midi. Le terrain englobe sur ses hauteurs un petit bosquet et - cerise sur le gâteau - une source naturelle qui alimente un abreuvoir situé à l'extérieur du chalet.

L'habitation principale possède un balcon à chaque étage et un accès au jardin ; les portes de l'appartement s'ouvrent sur une terrasse privée ensoleillée.

Enfin, il y a un double garage semi-ouvert, un système de chauffage central au fioul, d'amples possibilités de rangement dans la chaufferie et un porche d'entrée équipé de sèche-chaussures électriques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
191
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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