Ferme de la Vigne - Ferme de la Vigne - Ferme de la Vigne -
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Ferme de la Vigne
750 000 €
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Cette ferme de caractère bénéficie de belles proportions avec une atmosphère chaleureuse en son cœur et est idéale pour accueillir des invités

Anna Allen agent d’Alpine Property pour Alpes du Léman

En bref

Ferme de la Vigne

Prix
750 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
23/10/2023
Région
Alpes du Léman
Localité
Vallée Verte
Village
Habère Poche
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
228 m²
Surface du terrain
1600 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage mixte
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
2 km
Commerces les plus proches
4 km
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Cette propriété est située dans le petit hameau de Terramont, elle est sans vis à vis et selon de bonnes conditions d'enneigement , vous pouvez rejoindre les pistes de ski deuis la porte d'entrée. Rénovée en 2005, la ferme comporte plusieurs niveaux.

Au rez inférieur se trouve la pièce à vivre avec poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger avec terrasse attenante de 80m2 et un salon. Le niveau supérieur dispose d'une spacieuse buanderie avec sa propre terrasse, une salle de douche et WC. Vient ensuite une grande mezzanine et un espace bureau, 3 chambres et un coin montagne avec lit triple superposé. Enfin la chambre principale avec salle de bains, dressing et balcon.

ll y a un chauffage au sol dans la cuisine/salle à manger, la buanderie et la salle de douche. Le reste des pièces est chauffé par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout à l'égout et les terrains environnants sont tous des terrains agricoles.

Le jardin autour de la propriété est bien aménagé. Les bâtiments extérieurs comprennent un abri voiture, un atelier, une serre et un poulailler. Il y a un ruisseau qui passe devant la propriété avec une source d'eau à proximité qui fonctionne toute l'année. Enfin, il y a un espace détente avec un jacuzzi 8 places.

De nombreux sentiers vous mèneront directement dans les montagnes depuis la maison. La station de ski la plus proche est la célèbre station d'Hirmentaz à 2 km avec Sommand/Praz de Lys à seulement 25 minutes en voiture, Les Portes du Soleil sont à 45 minutes. Genève centre est à 35mn, et l'aéroport à 50mn, Annecy à 55mn et Thonon-les-Bains et le Lac à 25mn.

Les villages prospères de Lullin, Bellevaux et Habere-Poche sont proches avec tous les commerces dont vous avez besoin. Il y a un arrêt de bus à proximité pour les écoles primaires, collèges et lycées locaux.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
195
kWh/㎡.an
émissions
47
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
47 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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