Ferme Les Fougères - Ferme Les Fougères - Ferme Les Fougères -
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Ferme Les Fougères
1 450 000 €
Visite Virtuelle

Un chalet haut de gamme prêt à emménager, avec la possibilité de doubler la taille et de créer votre propre facteur 'wow!' supplémentaire

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour Morzine & St Jean d'Aulps

En bref

Ferme Les Fougères

Prix
1 450 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
07/08/2020
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Essert Romand
Chambres
5
Salles de bain
5
Surface
350 m²
Surface du terrain
1017 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
3.5 km
Commerces les plus proches
3.5 km
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
886.00 €uros
Taxe d`habitation
998.00 €uros
Consommation énergétique
A (27)
GES
A (1)
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

La Ferme les Fougères est située dans le village typique savoyard d'Essert Romand, à seulement 5 minutes de route du centre de Morzine. La propriété a beaucoup à offrir pour un futur acquéreur, disposant de 350m2 d'espace habitable potentiel. Typique ferme d'origine, la propriété a subi une transformation importante, et offre une finition haut de gamme avec 5 chambres, 5 salles de bain au rez-de-chaussée, et la possibilité de créer 6 chambres et 6 salles de bains supplémentaires au dernier étage.

Le rez-de-chaussée de la propriété est complet, et a été fini à un niveau de qualité extrêmement élevé avec des matériaux haut de gamme. Il y a 5 grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain avec baignoire ou douche à l'italienne carrelée en pierre naturelle.

L'espace de vie principal est ouvert et divisé en zones séparées pour manger, se relaxer, profiter de sa famille et se détendre devant un bon film. Un bar pour le petit-déjeuner est l'endroit idéal pour prendre un repas sur le pouce, et l'îlot central est l'endroit idéal pour se poser avec votre apéritif. Un coin salon décontracté avec une télévision offre beaucoup d'espace pour que toute la famille choisisse l'endroit idéal pour se cultiver autour d’un livre, retrouver des amis ou se détendre tout simplement.

La cuisine est nichée à l'arrière du salon et est semi-ouverte. Fini aux mêmes standing que le reste de la propriété, il y a un double four, un réfrigérateur congélateur, une plaque de cuisson et tous les appareils encastrés habituels.

Côté pratique, il y a un grand hall d'entrée équipé de bancs et de penderie, idéal pour stocker sacs, chaussures et matériel de ski. Une buanderie permet de stocker l’électroménager hors de vue et offre beaucoup de rangement pour tous vos draps, ainsi que de l'espace pour un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire, si vous en avez besoin.

A l'étage se trouve actuellement une toile vierge complète. Un permis d'urbanisme a été accordé pour convertir l'espace en une habitation de 6 chambres et 6 salles de bains pouvant être totalement indépendante. Il est également possible d'incorporer l'espace en un seul grand logement, et modifiez la disposition en fonction de vos besoins. Le toit, les murs, les planchers et les portes et fenêtres extérieures sont terminés, ainsi que la structure interne de la mezzanine du premier étage, et la propriété est prête pour la plomberie et l'électricité.

À l'extérieur, le jardin est paysagé, et les étages supérieurs et inférieurs bénéficient d'une immense terrasse pour manger en plein air, se détendre et se divertir, tout en profitant du soleil et de la vue. Le jacuzzi en contrebas au rez-de-chaussée ajoute une touche de luxe et la terrasse à l'étage est conçue pour supporter le poids d'un jacuzzi supplémentaire. La propriété est située sur un terrain d'un peu plus de 1000 m2, nécessitant peu d'entretien. Il y a un parking pour jusqu'à 5 voitures, avec des zones de stationnement désignées pour les moitiés supérieure et inférieure de la propriété.

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