Si vous cherchez un projet de rénovation, alors ne cherchez pas plus loin que la Ferme du Culaz! Cette ancienne ferme offre de beaux volumes et une superbe opportunité de créer une maison alpine unique sur mesure selon vos besoins et goûts personnels.

Situé au bout d'une ruelle tranquille, la ferme se trouve sur un terrain de 735m2. Juste assez grand pour que vous puissiez profiter de votre propre jardin sans avoir à vous soucier de beaucoup d'entretien. Le bar restaurant du village est à une ou deux minutes de marche, ouvert toute l'année, le midi et le soir afin de pouvoir vous substanter. La propriété est également à courte distance à pied, de l'arrêt de bus pour un accès rapide et facile à Morzine (à environ 5 minutes en voiture).

La ferme a une emprise au sol de 97m2, à l'exclusion du garage. Le rez-de-chaussée comprend actuellement deux anciennes chambres, l'ancienne cuisine et salle de bains, un WC et une grande cave. Le premier étage comprend une grande grange, accessible soit par les portes extérieures de la grange, soit à l'intérieur par une échelle. L'espace mesure environ 100m2 et dispose de plafonds à double hauteur, il serait donc possible d'ajouter une mezzanine à cet étage. Y compris le garage attenant, il y a une superficie totale de 217m2.

La propriété n'a actuellement aucun permis de construire, mais l'autorisation de conversion en une maison familiale devrait être simple à obtenir. La propriété est située dans une zone urbaine (constructible), et est reliée au tout à l'égout et raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails sur cette fabuleuse opportunité!

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