Chalet Sylvie - Chalet Sylvie - Chalet Sylvie -
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Chalet Sylvie
550 000 €
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« Un charmant chalet alpin avec un fort potentiel – rénovez-le et créez le chalet de vos rêves à quelques minutes de Morzine ! »

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Chalet Sylvie

Prix
550 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
08/05/2025
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Essert Romand
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
101.8 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
3.8 km
Commerces les plus proches
3 km
Jardin
Oui
Garage
Aucun(e)
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
589.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Situé dans le pittoresque village d'Essert-Romand, à quelques minutes de Morzine, le Chalet Sylvie représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un fort potentiel de rénovation. Construit il y a environ 60 ans, le chalet est réparti sur trois niveaux et est implanté sur un terrain de 730 m², offrant un agencement polyvalent et un espace de vie comfortable.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes, tandis que le premier étage comprend une salle à manger, une cuisine familiale, une salle d'eau et des toilettes, donnant sur une spacieuse terrasse ensoleillée.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont indépendants, le premier étant accessible par un escalier extérieur. La partie supérieure sous le toit, offre deux chambres supplémentaires avec rangements sous les combles. Bien que plein de charme, le chalet gagnerait à être modernisé, notamment au niveau de la décoration, de l'électricité, de la plomberie et du chauffage, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires d'y apporter leur touche personnelle.

À l'extérieur, la propriété comprend un mazot traditionnel, un jardin plat et stationnement privé spacieux sur le terrain. Avec une vue agréable et un accès facile à Morzine en bus ou en voiture, c'est le refuge idéal pour ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves dans les Alpes. De plus, une auberge locale se trouve à quelques pas, ce qui rajoute du charme supplémentaire à ce lieu.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
410
kWh/㎡.an
émissions
13
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
13 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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