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Chalet des Granges
750 000 €

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Chalet de 8 pièces situé sur une route tranquille, avec une vue spectaculaire.

Jean-Christophe Skiera agent d’Alpine Property pour Mont Blanc

En bref

Chalet des Granges

Prix
750 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
11/03/2013
Région
Mont Blanc
Localité
Combloux
Village
Combloux
Chambres
8
Salles de bain
3
Surface
300 m²
Surface du terrain
2200 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage central au fuel
Cheminée
Poêle à bois
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxes annuelles (est)
1 660 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet des Granges compte huit chambres. Posté sur une route tranquille, en bordure de la vallée de Megève, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur le paysage montagneux.

Le bâtiment, qui a été rénové au cours des cinq dernières années, est actuellement divisé en deux appartements distincts qui pourraient soit demeurer indépendants, soit être réunis en un vaste logement de 300 m², étant donné qu'ils communiquent entre eux.

Le rez-de-chaussée offre un immense espace de rangement totalisant 150 m² avec garage pour deux véhicules, atelier, cuisine d'été, chaufferie, casier à skis, cave, etc.

Au premier étage, l'entrée de l'appartement n° 2 donne sur le séjour constitué d'un salon ouvert sur une cuisine intégrée en bois avec bar américain.
Puis il y a trois chambres, une salle d'eau, deux toilettes séparées et une grande salle restant à aménager, pour créer par exemple des chambres ou une pièce à vivre supplémentaires.
À noter, ce plateau dispose de deux autres points d'accès indépendants.

Le dernier étage abrite l'appartement n° 1 : actuellement utilisé comme location de vacances, celui-ci est doté d'une décoration et d'un plancher récents.
L'entrée mène directement à la pièce principale qui englobe une cuisine en bois, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et un salon.
Ce niveau comprend par ailleurs une chambre principale de très grandes dimensions et quatre autres chambres. La chambre n° 4 intègre une salle d'eau rénovée depuis peu, avec double vasque ; les autres chambres se partagent deux salles de bains et deux toilettes séparées. Il y a également une buanderie.

Enfin, ce chalet possède un charmant jardin avec terrasse, de nombreuses places de stationnement extérieur et un petit mazot pour entreposer les équipements de jardin.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
120
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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