Villa Fleury, Appt.6 - Villa Fleury, Appt.6 - Villa Fleury, Appt.6 -
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Villa Fleury, Appt.6
1 070 000 €
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Charmant appartement de 2 chambres orienté plein sud avec 3 balcons, idéal comme investissement locatif à fort rendement ou résidence principale, avec possibilité d’acquérir des garages en supplément, à une heure de l’aéroport de Genève.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Villa Fleury, Appt.6

Prix
1 070 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
15/01/2026
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Chamonix
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface
68.2 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Pistes les plus proches
400 m
Commerces les plus proches
400 m
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
50.00 €uros
Nombre de Lots
16
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Situés dans une villa emblématique conçue par Fleury Raillon en 1926, ces élégants appartements de deux et trois chambres allient le charme de l’ancien au confort moderne. Baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et à de hauts plafonds, chaque appartement offre une vue exceptionnelle sur les massifs du Mont-Blanc et du Brévent.

Implantés au pied du Mont-Blanc, dans un environnement calme à proximité de l’hôtel Majestic et de l’école primaire, et à seulement quelques minutes de la télécabine du Brévent, ils bénéficient d’un accès facile au ski de renommée mondiale ainsi qu’aux sentiers alpins estivaux.

L’appartement 6 est situé au deuxième étage et profite d’une superbe double orientation. Deux grands balcons, accessibles depuis le vaste espace de vie ouvert, orientés sud-est et sud-ouest, offrent une vue directe sur les sommets enneigés du Mont-Blanc. Un troisième balcon, accessible depuis la chambre, offre également une vue directe sur le Mont-Blanc.

L’appartement se compose comme suit :

Entrée, vaste espace cuisine/séjour/salle à manger ouvert avec de grandes baies vitrées donnant accès à deux grands balcons, chambre double avec balcon et salle de bains attenante, seconde chambre double, salle de bains avec toilettes.

Chaque appartement est vendu avec sa propre place de parking. Des garages sont également disponibles à la vente moyennant un supplément.

Historique locatif avéré, informations complémentaires disponibles sur demande.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
254
kWh/㎡.an
émissions
9
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
9 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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