Villa Fleury, Appt.4 - Villa Fleury, Appt.4 - Villa Fleury, Appt.4 -
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Villa Fleury, Appt.4
1 380 000 €
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Charmant appartement ensoleillé de trois chambres orienté sud-est, situé dans une résidence historique, idéal comme investissement locatif à fort rendement ou résidence principale, à 5 minutes à pied du centre de Chamonix et à une heure de l’aéroport de Genève.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Villa Fleury, Appt.4

Prix
1 380 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
15/01/2026
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Chamonix
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
80.1 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Pistes les plus proches
400 m
Commerces les plus proches
400 m
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
50.00 €uros
Nombre de Lots
16
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Situés dans une villa emblématique conçue par Fleury Raillon en 1926, ces élégants appartements de deux et trois chambres allient le charme de l’ancien au confort moderne. Baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et à de hauts plafonds, chaque appartement offre une vue exceptionnelle sur les massifs du Mont-Blanc et du Brévent.

Implantés au pied du Mont-Blanc, dans un environnement calme à proximité de l’hôtel Majestic et de l’école primaire, et à seulement quelques minutes de la télécabine du Brévent, ils bénéficient d’un accès facile au ski de renommée mondiale ainsi qu’aux sentiers alpins estivaux.

L’appartement 4, d’une surface de 88,09 m², est situé au premier étage. Il bénéficie d’une double orientation sud-est et sud-ouest et est baigné de lumière naturelle. Le Mont-Blanc est magnifiquement mis en valeur par la baie vitrée de la troisième chambre, ainsi que par l’impressionnante fenêtre de caractère et le balcon du vaste espace de vie.

L’appartement se compose comme suit :

Hall d’entrée avec rangements, grande chambre double avec salle de bains attenante et fenêtre offrant une vue sur le Mont-Blanc, salle de bains familiale, toilettes invités, seconde chambre double avec de larges fenêtres, espace cuisine/séjour/salle à manger ouvert donnant sur une superbe grande fenêtre cintrée de caractère et un agréable balcon face au Mont-Blanc, troisième chambre double avec élégante baie vitrée.

Chaque appartement est vendu avec sa propre place de parking. Des garages sont également disponibles à la vente moyennant un supplément.

Historique locatif avéré, informations complémentaires disponibles sur demande.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
304
kWh/㎡.an
émissions
12
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
12 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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