Villa Fleury, Appt.3 - Villa Fleury, Appt.3 - Villa Fleury, Appt.3 -
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Villa Fleury, Appt.3
1 365 000 €
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Charmant appartement ensoleillé de trois chambres orienté sud-ouest, situé dans une résidence historique, idéal comme investissement locatif à fort rendement ou résidence principale, à 5 minutes à pied du centre de Chamonix et à une heure de l’aéroport de Genève.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Villa Fleury, Appt.3

Prix
1 365 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
15/01/2026
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Chamonix
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
90.9 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Pistes les plus proches
400 m
Commerces les plus proches
400 m
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
50.00 €uros
Nombre de Lots
16
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Situés dans une villa emblématique conçue par Fleury Raillon en 1926, ces élégants appartements de deux et trois chambres allient le charme de l’ancien au confort moderne. Baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et à de hauts plafonds, chaque appartement offre une vue exceptionnelle sur les massifs du Mont-Blanc et du Brévent.

Implantés au pied du Mont-Blanc, dans un environnement calme à proximité de l’hôtel Majestic et de l’école primaire, et à seulement quelques minutes de la télécabine du Brévent, ils bénéficient d’un accès facile au ski de renommée mondiale ainsi qu’aux sentiers alpins estivaux.

L’appartement 3, d’une surface de 91 m², est situé au premier étage. Il se distingue par de magnifiques fenêtres cintrées dans le séjour, ainsi que par une élégante baie vitrée à cinq vantaux offrant une vue imprenable à la fois sur le massif du Mont-Blanc et celui du Brévent.

L’appartement se compose comme suit :

Entrée avec rangements, première chambre double, salle de bains familiale, toilettes invités, espace cuisine/séjour/salle à manger ouvert, seconde chambre double avec baie vitrée et accès partagé à une salle de bains attenante avec la troisième chambre double.

Jardin privatif.

Chaque appartement est vendu avec sa propre place de parking. Des garages sont également disponibles à la vente moyennant un supplément.

Historique locatif avéré, informations complémentaires disponibles sur demande.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
288
kWh/㎡.an
émissions
11
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
11 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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