Ferme 1705 - Ferme 1705 - Ferme 1705 -
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Ferme 1705
1 550 000 €
Visite Virtuelle

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Superbe investissement locatif ou résidence de vacances, niché dans un endroit calme au cœur du centre-ville animé de Chamonix.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Ferme 1705

Prix
1 550 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
04/11/2025
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Chamonix
Chambres
5
Salles de bain
5
Surface
174 m²
Surface du terrain
241 m²
Indépendant(e)
Non
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
400 m
Commerces les plus proches
300 m
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Chargée de caractère, la Ferme 1705 est l’un des plus anciens bâtiments du centre de Chamonix. Elle a été rénovée dans le respect de son charme historique, tout en offrant un refuge chaleureux aux visiteurs après une journée sur les pistes ou en profitant tout simplement des nombreuses activités culinaires et culturelles que propose la ville de Chamonix.

Nichée dans une petite rue, à deux pas de la télécabine de l’Aiguille du Midi, des restaurants, des commerces et de la gare routière, cette propriété mitoyenne constitue un excellent point de départ pour explorer la vallée et savourer le simple plaisir d’aller chercher un café et une baguette le matin.

Ses cinq chambres avec salles de bains privatives peuvent accueillir jusqu’à 11 personnes, et le sauna suédois ainsi que les baignoires offrent un confort supplémentaire pour détendre les muscles fatigués.

La ferme se compose ainsi :

Rez-de-chaussée : entrée / espace pour les chaussures de ski, cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon cosy avec plafond voûté, buanderie, local à skis, chambre twin avec salle de bains attenante.

Premier étage : quatre chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains privative ; l’une d’elles comprend également une mezzanine pratique avec un lit simple supplémentaire. Un sauna avec douche attenante complète cet espace détente.

La Ferme 1705 bénéficie d’un historique locatif solide et rencontre un grand succès auprès des visiteurs internationaux. Les chiffres de location peuvent être fournis sur demande.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
227
kWh/㎡.an
émissions
28
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
28 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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