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Chalet Novarina
357 000 €

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Fabuleuse résidence principale ou secondaire, avec une vue extraordinaire !

Anna Allen agent d’Alpine Property pour Alpes du Léman

En bref

Chalet Novarina

Prix
357 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
15/02/2014
Région
Alpes du Léman
Localité
Vallée Du Brevon
Village
Bellevaux
Chambres
5
Salles de bain
2
Surface
120 m²
Surface du terrain
3800 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
1.5 km
Commerces les plus proches
3 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Fosse septique
Taxe foncière
764.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce chalet a été construit en 1946 et conçu par le cabinet d'architecte de Maurice Novarina. Situé sur un terrain incliné et boisé, entouré de grands arbres, il bénéficie toutefois d'une vue sur la vallée et le Roc d'Enfer au sud.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne sur le salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'un poêle à bois autrichien et de portes-fenêtres s'ouvrant sur une fantastique terrasse couverte permettant de profiter du somptueux panorama. Ce niveau abrite également un bureau, des toilettes et une cuisine dotée d'un escalier descendant vers le cellier et la cave.

Le premier étage compte cinq chambres (dont trois sur balcon), une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing/lingerie. La cave, qui dispose également d'un accès extérieur et de fenêtres pour l'éclairage naturel, comprend une zone pour le stockage du fioul et du bois, un coin-buanderie ainsi qu'un grand cellier.

Un escalier relie le chalet au garage à une place creusé au-dessous, dans la pente. La toiture de l'habitation a été refaite et les gouttières remplacées en 2001. Les actuels propriétaires, qui l'utilisaient comme résidence secondaire, y ont installé deux systèmes d'alarme et des portes blindées.

Ce chalet allie une merveilleuse sensation de tranquillité et une proximité appréciable avec plusieurs stations de ski (Hirmentaz à 3 minutes de voiture, les Portes du Soleil de même que le Grand Massif à 45 minutes) et des villes comme Bellevaux (3 km) ou Genève (44 km). Le terrain alentour n'étant pas constructible, le cadre restera préservé.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
280
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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