Orienté sud et est au-dessus de l’alpage de Nifflon et de la vallée de Bellevaux, ce chalet offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et se trouve à une toute petite distance de marche de la station d'Hirmentaz-Les Habères.

Son rez-de-chaussée se compose d’un séjour (salon-salle à manger) de 30 m² et d’une chambre, tous deux avec accès au balcon qui ceinture les deux côtés ensoleillés du chalet, d’une cuisine, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Un escalier conduit au premier étage, lequel comprend deux chambres et une grande pièce décloisonnée (palier et salon) avec balcon.
Le sous-sol (à l’origine un garage) est accessible par un escalier qui descend du couloir d’entrée du rez-de-chaussée. Il est actuellement aménagé en appartement séparé. Cet appartement consiste en un grand séjour avec portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin, une chambre de taille familiale, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine et un local technique abritant un système de chauffage central au mazout. Le chauffage est également assuré par une cheminée centrale.

Le prix de ce bien immobilier a été fixé en tenant compte du besoin de rafraîchissement, d’une nouvelle installation électrique, d’isolation, de double-vitrage, d’une nouvelle fosse septique et de goudronnage de la voie d’accès.

Le terrain qui entoure le chalet fait une pente à l’est et à l’ouest du bâtiment et a une superficie de 1 000 m².

La station de ski d’Hirmentaz-Les Habères, qui n’est qu’à 300 m, compte 55 km de pistes. En voiture, les autres stations locales, soit la Chèvrerie et le Massif des Brasses, sont à 15 min ; les grands domaines skiables (Portes du Soleil et Grand Massif, Flaine comprise), à environ 55 min ; l’aéroport de Genève, à une cinquantaine de minutes ; et le village le plus proche avec plusieurs magasins, soit Habère-Poche ou Lullin, à 6 km. De plus, les environs offrent plusieurs écoles et collèges.

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