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Appt. Le Planet
920 000 €
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Achat unique dans un bâtiment historique, situé dans l'un des endroits secrets les mieux gardés de Chamonix

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Appt. Le Planet

Prix
920 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
30/11/2023
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Argentière
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
103 m²
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
2.2 km
Commerces les plus proches
1.2 km
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
797.00 €uros
Charges annuelles
2000.00 €uros
Nombre de Lots
16
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Planet présente une rare opportunité d'acheter deux appartements individuels dans ce bâtiment qui était autrefois l' Hôtel du Planet, au sommet de la vallée de Chamonix.

Le cadre serein est difficile à égaler avec un accès direct au Balcon Nord pour profiter des sentiers de randonnée et de vélo, la proximité du domaine skiable du Tour et du village d'Argentière. Les transports locaux (train et bus) sont à 900m.

Les deux lots doivent être vendus et achetés ensemble, c'est une condition de vente. Le plus grand appartement est situé au rez-de-chaussée avec un jardin privatif et une cave de rangement, et au deuxième étage se trouve un charmant studio, parfait pour des invités ou comme revenu locatif supplémentaire (historique de location disponible sur demande).
Il y a un casier à skis inclus dans la vente et un grand parking extérieur.

Appartement 1 rez-de-chaussée : couloir d'entrée avec espace de rangement menant à une salle de douche récemment rénovée et WC séparés, chambre avec portes fenêtres donnant sur l'extérieur, chambre d'enfant via accès par échelle, cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un majestueux salon et salle à manger avec parquet, poêle à bois, hauts plafonds et hautes fenêtres donnant sur toute la vallée, une deuxième chambre double avec placards et accès extérieur privé.
En annexe une cave de rangement de 5m2.

Appartement 2 deuxième étage : entrée, douche et WC, cuisine et séjour avec hautes fenêtres et superbes vues, deux mezzanines, une actuellement utilisée comme bureau et l'autre avec un lit double

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

e

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

b
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LE QUARTIER de cet appartement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
341
kWh/㎡.an
émissions
10
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
10 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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