Ferme de L'Aigle - Ferme de L'Aigle - Ferme de L'Aigle -
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Ferme de L'Aigle
312 000 €

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Opportunité unique de posséder et de rénover une ferme traditionnelle à la montagne avec une superbe vue dégagée

Aude Garnier agent d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Ferme de L'Aigle

Prix
312 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
04/01/2021
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Arâches la Frasse
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface
239 m²
Surface du terrain
1353 m²
Indépendant(e)
Oui
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
4.4 km
Commerces les plus proches
1.2 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Fosse septique
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Construite en 1847 , cette authentique ferme savoyarde est une belle occasion dune
rénovation complète.
Elle se situe dans un hameau paisible, à seulement 1,2 km du village d’Arâches et à 10
mns seulement de l’échangeur autoroutier de Cluses reliant Genève, Annecy et Chamonix
en 40 mns.
La propriété jouit d’une exposition ensoleillée et d’une vue imprenable sur la chaîne des
Aravis ainsi que d’un emplacement idéal pour une résidence secondaire comme pour une
habitation à l’année ! Un arrêt de bus situé à 500m en contrebas permet en hiver de
prendre les navettes de ski gratuites qui vous amèneront directement à la télécabine, mais
est aussi un arrêt du ramassage scolaire pour les enfants scolarisés aux Carroz.
Le rez-de-chaussée, offre une surface de 95m², avec pour le moment 5pièces et une cave.
L’atout majeur de ce niveau est qu’il possède une belle hauteur sous plafond ainsi que des
ouvertures assez larges pour une ferme.
La grange offre une impressionnante surface de 144 m² et suffisamment de hauteur sous
plafond pour un étage additionnel ou une mezzanine.
Le tout avec un garage et sur un terrain en zone Ub de 1353m².
Déjà raccordée à l’eau et à l’électricité , le réseau du tout à l’égout passe en limite de
propriété ce qui facilite son raccord.

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LE QUARTIER de cette renovation

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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