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Chalet Odysseus
1 650 000 €

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Chalet spacieux avec appartement indépendant, annexes, terrain de 2230 m² et vue superbe.

Liz Owens agent d’Alpine Property pour

En bref

Chalet Odysseus

Prix
1 650 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
27/07/2013
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Arâches la Frasse
Chambres
6
Salles de bain
6
Surface
300 m²
Surface du terrain
2230 m²
Indépendant(e)
Oui
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
2 km
Commerces les plus proches
1.5 km
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxes annuelles (est)
3 100 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet Odysseus est une luxueuse construction traditionnelle en bois, de style alpin, louée avec succès comme chalet de ski depuis près de dix ans. Sa position dominante et ensoleillée offre une vue spectaculaire sur la chaîne des Aravis, en face, et le majestueux pic de Marcelly, au nord. Cette vaste demeure de quelque 300 m² possède plusieurs dépendances, balcons et terrasses ainsi qu'un terrain de 2230 m² avec, sur le devant, 200 m² de pelouse superbement entretenue. L'une des annexes abrite actuellement un chenil de 24 m² destiné à l'élevage de Border Collies, qui pourrait aisément être transformé en espace habitable.

L'appartement indépendant aménagé au sous-sol de l'habitation comprend un bureau (ou deuxième chambre), une chambre avec dressing, une salle de bains, des toilettes séparées, un placard, une chaufferie, une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour ; les grandes portes vitrées de la pièce principale donnent sur une terrasse de 45 m² surplombant la splendide pelouse. Un store électrique couvre toute cette partie. Ce niveau englobe également un espace bien-être avec sauna à six places et salle de gym avec douche, une entrée pour les clients avec casiers à skis, une cave à vins et un garage double.

L'étage intermédiaire, réservé aux hôtes, abrite des toilettes séparées, une salle à manger ouverte sur un confortable salon propice à la détente devant la cheminée, un coin-télévision séparé, une cuisine doublée d'un office, une terrasse couverte (avec chauffage) pour manger à l'extérieur et un balcon longeant entièrement la façade principale. Par ailleurs, une autre terrasse de 40 m² borde le chenil.

À l'étage supérieur, on trouve cinq chambres aux meubles de haute qualité, baptisées d'après les pics montagneux alentour et dotées chacune de sanitaires attenants, un autre balcon orienté sud-ouest qui communique avec deux des chambres du devant et, pour finir, l'indispensable armoire à linge.

L'Internet est accessible dans n'importe quelle pièce grâce à un système Zyxel qui permet de se connecter sur une simple prise murale. Deux ballons de 300 litres garantissent de l'eau chaude à tout moment.

Dans l'allée, il y a un abri pour trois véhicules, une remise de jardin ainsi qu'un hangar pour entreposer les machines encombrantes telles qu'une déneigeuse. La route d'accès est privée. Le déneigement est organisé par les usagers avec une entreprise locale afin d'assurer l'accessibilité des lieux tout au long de l'hiver.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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