Chalet du Pontet - Chalet du Pontet - Chalet du Pontet -
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Chalet du Pontet
610 000 €
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Chalet fonctionnel, agréable à vivre dans un environnement calme.

Aude Garnier - Maxime Bruneau agents d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Chalet du Pontet

Prix
610 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
30/08/2025
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Arâches la Frasse
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
112.7 m²
Surface du terrain
830 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Gas
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
5 km
Commerces les plus proches
3.5 km
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1407.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet du Pontet est situé dans le charmant village de la Frasse qui dépend de la station des Carroz, située à 8 minutes en voiture. A seulement 3 minutes à pied on rejoint l’arrêt de bus des navettes de ski gratuites qui vous amènent en moins de 10 minutes à la télécabine. C'est aussi l’arrêt dédié aux bus qui descendent les enfants vers les établissements scolaires des Carroz, de Cluses et Taninges.

Construit en 1996 sur une parcelle de 830 m2, il profite d’un joli terrain plat engazonné devant la façade Sud de la maison d’où l’on peut admirer une partie des Aravis. Le plus de la maison est sa piscine hors sol intégrée à une large terrasse en bois toute neuve. Un cadre idéal pour profiter en famille ou entre amis des beaux jours.
Le terrain accueille aussi un grand garage double de 41 m2 avec un abri jardin attenant et un grenier où un 2 pièces de 30m2 de surface utile a été aménagé avec une kitchenette, un coin nuit et une salle de douche avec WC.

Le chalet se compose au rez-de-chaussée : d’un sas d’entrée très pratique pour y ranger manteaux et chaussures, d’une belle pièce de vie de 48m2 qui comprend une spacieuse cuisine moderne très bien équipée, et d’un coin salon qui profite de la chaleur d’un poêle à bois. Le niveau est complété d’une chambre, d’une salle de douche , d’un WC indépendant et d’un local technique accueillant la chaudière et l’espace buanderie.
A l’étage on trouve une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et les trois autres chambres : deux d’entre elles possèdent chacune une mezzanine et la troisième un dressing.

Le chalet est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz De Dietrich de 2020, connectée, ce qui permet une meilleure gestion de sa consommation.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
185
kWh/㎡.an
émissions
34
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
34 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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