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Chalet des Champs
695 000 €

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Ce bien, qui a été réévalué à la baisse, offre un incroyable rapport prestations-prix. Vue sublime sur le panorama montagneux, logement clair et spacieux niché dans un cadre tranquille, quoique à proximité des commodités de la station : bref, l'habitation idéale tout au long de l'année !

Liz Owens agent d’Alpine Property pour

En bref

Chalet des Champs

Prix
695 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
06/05/2014
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Arâches la Frasse
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
212 m²
Surface du terrain
500 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
À foyer ouvert
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
2.5 km
Commerces les plus proches
2 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1293.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce chalet exceptionnel, soigneusement conçu et magnifiquement réalisé en bois traditionnel, a été construit en 2003 par un entrepreneur local très réputé. Il se niche au bout d'une impasse, sur une parcelle de 500 m² principalement en terrain plat, dans un hameau paisible situé juste à l'extérieur des Carroz, station montante du Grand Massif. La vue qui donne, côté est, sur les montagnes environnantes et, au sud, sur la forêt dense que l'on traverse aisément à pied pour rejoindre le complexe aquatique réaménagé, s'étend devant l'édifice jusqu'au domaine skiable des Carroz, par-delà les champs où atterrissent les parapentes.

Avec ses hauts plafonds aux poutres apparentes et sa vaste pièce à vivre décloisonnée arborant une cheminée à foyer ouvert et une ouverture originale sur le premier étage (vide sur séjour), ce chalet de 212 m² dégage une formidable sensation de volume et d'espace. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes et buanderie/vestiaire, qui mène à la charmante pièce à vivre englobant une cuisine moderne entièrement intégrée, un séjour spacieux bordé de grandes portes-fenêtres coulissantes et un coin-repas incorporant une sonorisation Bose dont les haut-parleurs sont disséminés dans toute l'habitation. Le balcon-terrasse couvert qui enveloppe à ce niveau la façade principale ainsi que l'un des côtés offre une ample surface (potentiellement expansible) en bois où dresser une table en plein air.

Au rez-de-jardin, on trouve deux chambres, une grande salle de bains familiale avec sauna, un coin-lecture, un local technique/chaufferie, un atelier/casier à skis et un garage.

Le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée, entièrement carrelés, disposent d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière à gaz.

L'étage supérieur abrite deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et cabine de douche distinctes, ainsi qu'un vaste palier aménagé en coin-bureau avec placards intégrés qui serait aisément transformable, si besoin, en deux autres chambres d'adultes. Il comporte également, sur la façade principale, un balcon couvert accessible par l'une des chambres et par le coin-bureau.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
120
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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