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Chalet Swiss
5 985 000 €

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Les acquéreurs seront séduits par les hauts plafonds et les autres éléments d'époque de ce chalet bourgeois original, bourré de charme et de caractère.

Jean-Christophe Skiera agent d’Alpine Property pour Mont Blanc

En bref

Chalet Swiss

Prix
5 985 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
07/01/2015
Région
Bords du Léman
Localité
Collines du Léman
Village
Allinges
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface
170 m²
Surface du terrain
570 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage central au fuel
Cheminée
À foyer ouvert
Pistes les plus proches
600 m
Commerces les plus proches
450 m
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxes annuelles (est)
2 624 €uros
Nombre de Lots
En cours
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Cette splendide demeure entièrement remise à neuf avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité se niche sur une route tranquille surplombant le village et le domaine skiable de Saint-Gervais ainsi que la chaîne des Aravis.

Elle fut bâtie au tournant du XIXe siècle en vue d'héberger des familles de notables suisses séjournant à Saint-Gervais pour profiter de ses thermes réputés.

Associant avec bonheur des lignes épurées au style traditionnel de l'édifice, sa récente rénovation a produit un mélange réussi de modernité et de tradition. De manière générale, l'habitation est extrêmement claire et lumineuse grâce aux hauts plafonds et aux fenêtres d'époque. Les sols arborent leurs parquets d'origine ; le dernier étage est agrémenté d'un bel escalier en bois.

L'entrée du chalet comprend une charmante véranda où l'on peut s'asseoir pour contempler le mont Joly et le jardin.

Le vestibule mène à un salon spacieux avec vue panoramique, cheminée à foyer ouvert et à insert avec buses chauffant en appoint deux des chambres du premier, accès au balcon de façade. Juste à côté, la chambre principale (qui donne également sur le balcon) intègre une baignoire et un lavabo. Une grande cuisine, une salle à manger et des toilettes séparées viennent compléter le rez-de-chaussée.

Le premier étage englobe trois autres chambres confortables dotées de parquets en bois, de hauts plafonds et de grandes fenêtres. La chambre n° 2 possède une salle de douche attenante équipée d'un lavabo et de toilettes, tandis que la n° 1 et la n° 3 se partagent une spacieuse salle de bains familiale.

De par ses fenêtres et l'escalier en granit qui le relie au salon, le sous-sol pourrait être aménagé en espace habitable. À l'heure actuelle, il abrite plusieurs pièces (buanderie avec chaudière, cave, remise et vaste garage double), mais offre de multiples possibilités.

Bien que situé dans un cadre tranquille, ce bien n'est qu'à quelques minutes à pied du centre du village et de l'arrêt de la navette pour les pistes. Le nouveau pont de Saint-Gervais fournira très prochainement, un accès encore plus facile et rapide aux remontées mécaniques.

Au cours d'une récente rénovation la toiture, le chauffage, l'électricité, les sanitaires, la cheminée, la cuisine ont été refaits.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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LE QUARTIER de cet appartement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
191
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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