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Chalet Abondance
695 000 €

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Un chalet à voir absolument, magnifiquement rénové et très bien situé.

Ed Ockelton agent d’Alpine Property pour Châtel & Vallée

En bref

Chalet Abondance

Prix
695 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
22/12/2020
Région
Portes Du Soleil
Localité
Châtel & Vallée
Village
Abondance
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface
150 m²
Surface du terrain
1200 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
1.5 km
Commerces les plus proches
600 m
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1234.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet Abondance est une belle demeure alpine rénovée récemment à un emplacement ensoleillé et paisible, non loin du centre d’Abondance. Les travaux ont été effectués avec des matériaux de qualité supérieure et un soin méticuleux à l’échelle de tout le bâtiment.

L’étage principal est essentiellement consacré au séjour, grande pièce décloisonnée qui englobe le salon, une cheminée, la salle à manger et une cuisine contemporaine haut de gamme. Des portes s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée qui offre une vue imprenable sur la vallée jusqu’au domaine skiable. Des toilettes séparées se trouvent dans l’entrée, ainsi qu’un escalier qui conduit au premier étage.

Ce dernier comprend la chambre principale, avec salle de bain attenante (équipée d’une baignoire et d’une douche), une chambre pour deux, une chambre avec un lit à une place et une salle de douche.

Le sous-sol abrite un très large couloir et un second salon, une chambre pour deux personnes, une grande chambre pour deux lits à une place et une salle de bain familiale spacieuse (également avec baignoire et douche).

Ce chalet dispose en outre d’une buanderie et d’un vestiaire à chaussures. Il est équipé du chauffage par le sol aux étages inférieur et principal.

Son jardin est agréable, avec notamment un vieux mazot en excellent état, qui pourrait être converti en espace habitable additionnel (sous réserve d’obtenir le permis de construire). Les alentours de ce chalet sont majoritairement agricoles, ce qui garantit un calme royal, toutefois le centre d’Abondance est aisément accessible à pied.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

f

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
405
kWh/㎡.an
émissions
23
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
23 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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