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Ferme Sapin
470 000 €

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Charme, caractère et authenticité pour cette ferme qui reste un produit rare. Pour les amoureux de la montagne et de la nature !

Val Ainaud agent d’Alpine Property pour Espace Diamant

En bref

Ferme Sapin

Prix
470 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
25/03/2013
Région
Espace Diamant
Localité
Les Saisies
Village
Villard sur Doron
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface
150 m²
Surface du terrain
20000 m²
Indépendant(e)
Oui
Cheminée
À foyer ouvert
Pistes les plus proches
6 km
Commerces les plus proches
6 km
Jardin
Oui
Drainage
Fosse septique
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Cette Ferme de 1911 a été rénovée en deux appartements, avec un appartement d'environ 100m² et un 2 pièces d'environ 50m² soit une surface totale d'environ 150m² habitable avec la possibilité d'aménager la grange pour agrandir la surface à vivre et un mazot authentique à exploiter qui est raccordé à l'eau et à l'électricité.

Au Niveau rez de jardin : on retrouve la buanderie, la lingerie et une cave.

Au Niveau rez de chaussée haut : l'appartement principal avec une grande pièce à vivre d'époque et son parquet massif, salon et cuisine ouverte séparés par une cheminée de ferme traversante à foyer ouvert, équipée d'un polyflam system, (foyers à double combustion sans vitre, poêle + cheminée traditionnelle), une cuisine équipée avec baie vitrée et belle terrasse en bois, une chambre avec porte fenêtre donnant sur une 2ème terrasse, un coin bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un hall d'entrée, un cellier.

Au niveau 1 : un appartement indépendant d'environ 50m² entouré d'un balcon, une chambre et placards de rangements, une salle de douche, une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon avec poêle, beaucoup de baies vitrées et fenêtres mais qui s'intègrent parfaitement dans l'esthétique de la ferme.
On bénéficie de tout le confort avec un système de chauffage solaire, radiateurs et chauffage au sol, eau de source privée, électricité.
Pour arriver à la ferme un chemin accessible en voiture l'été et en 4x4 l'hiver, le chemin est déneigé par la commune.
Terrains de 2 hectares avec multi arbres, châtaignier, noisetier, pommiers, poiriers.
Pas de vis-à-vis, calme, champêtre, et très belle vue sur le Beaufortain. On savoure la paix des lieux.
Un dépaysement total à la montagne !

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
120
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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