Perché sur un flanc de montagne orienté au sud et surplombant la vallée de Samoëns, le chalet Étry bénéficie de longues heures d'ensoleillement et d'une vue superbe sur les sommets environnants. Il est situé dans le petit hameau d'Étry, non loin des villages de Verchaix et Morillon. Les pistes de ski les plus proches, à Morillon, sont distantes d'environ 7 km. Juste un peu plus loin, en suivant la route qui sillonne la vallée, on trouve le sympathique bourg de Samoëns qui offre tous les services de proximité ainsi qu'un excellent choix de bars et restaurants ; à noter également, la remontée mécanique qui, en reliant directement la ville à la station de Samoëns 1600, donne accès au domaine skiable du Grand Massif (Flaine).

La propriété mise en vente englobe trois bâtiments (chalet principal, deuxième chalet, atelier) ainsi que le terrain alentour. L'habitation principale a été récemment modernisée. Auparavant dépourvue de sanitaires (hormis les toilettes), elle a été dotée d'une salle de bains au sous-sol, accessible via un escalier extérieur. Le logement est agencé comme suit :
Au sous-sol : salle de bains, cave.
Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle à manger, entrée, toilettes.
Au premier étage : chambre avec rangements.
À l'extérieur, il y a une terrasse couverte, une autre terrasse, un jardin potager et un atelier.

Le deuxième chalet se trouve juste en dessous du premier. Il est habitable en l'état, du moins pour les adeptes du « camping ». Une rénovation est néanmoins à prévoir. L'intérieur comprend deux pièces : un salon avec coin-cuisine et une chambre. Les toilettes, situées à l'extérieur, sont raccordées à une fosse septique. À l'heure actuelle, le chauffage et l'éclairage sont fournis par des appareils portables fonctionnant au gaz. La construction principale est déjà reliée au réseau électrique ; par conséquent, le raccordement du deuxième bâtiment ne devrait pas représenter un coût trop élevé. Le terrain étant classé comme non constructible, il serait possible de rénover la structure existante, mais pas d'augmenter la surface bâtie.

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