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Gite Vallorcine
890 000 €

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Un gîte et restaurant clé en main dans une station en plein développement.

Jean-Christophe Skiera agent d’Alpine Property pour Mont Blanc

En bref

Gite Vallorcine

Prix
890 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
13/08/2012
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Vallorcine
Surface
400 m²
Surface du terrain
614 m²
Chauffage
Chauffage central au fuel
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1 km
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

L'arrivée d'une télécabine dans le village de Vallorcine a attiré l'attention de la presse internationale et, en conséquence, celle des acheteurs étrangers. Ce qui était auparavant un petit village endormi coincé entre la France et la Suisse est en train de devenir une véritable station de ski, avec l'avantage d'avoir préservé le caractère authentique que bien des résidents de la vallée de Chamonix regrettent aujourd'hui.

Cette ancienne ferme, construite en 1850, remonte aux origines du village et a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels qui l'exploitent comme gîte et l'un des trois restaurants du village.

Le gîte peut accueillir jusqu'à 24 personnes réparties sur 5 chambres (2 chambres doubles avec salle de bains, 1 chambre double avec 2 lits enfants, 1 chambre dortoir pour 7 personnes, 1 chambre dortoir pour 8 personnes). On trouve également 3 salles de douche séparées et 2 WC invités à l'étage hébergement. Un agréable appartement privé de 3 chambres se trouve au dernier niveau dans les combles. Une cuisine professionnelle et une salle de restaurant viennent compléter l'espace.

L'ensemble du bien et des aménagements son en excellent état et représentent une véritable solution « clé en main » pour toute personne souhaitant démarrer une activité rapidement. Grâce à la construction future d'une résidence de luxe ainsi que de grands projets côté Suisse à proximité, il existe de réelles opportunités de développement du chiffre d'affaires. Chamonix ne manque pas de biens commerciaux à vendre, bien souvent à des prix peu réalistes compte-tenu de leur potentiel, mais voici une exception à la règle.

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LE QUARTIER de ce commerce

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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