Chalet du Cret - Chalet du Cret - Chalet du Cret -
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Chalet du Cret
760 000 €
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Idéal pour une vie de famille au calme et au soleil.

Amélie Gueguin agent d’Alpine Property pour Les Gets & St Jean d'Aulps

En bref

Chalet du Cret

Prix
760 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
23/11/2022
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Seytroux
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
150 m²
Surface du terrain
1700 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
7 km
Commerces les plus proches
500 m
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
911.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce chalet a été construit en 1987, il est parfaitement entretenu, utilisant des matériaux de très bonne qualité. Située dans les hauteurs du charmant village de Seytroux, cette propriété dispose d’une superbe vue et d’un très bon taux d’ensoleillement.

Le chalet offre une surface d’environ 150m² habitable sur 2 niveaux, il se compose comme suit:
Au rez de jardin: Une grande pièce à vivre avec son poêle et ses baies vitrées donnant sur la jardin, une cuisine équipée, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant.
1er étage: 4 chambres dont trois avec placards de rangement et balcon, la dernière possède un vrai dressing, une pièce
pouvant servir de salle télé et une salle d’eau

A l’extérieur, se trouve un grand parking bitumé, un jardin avec potager et relativement plat, une cave,un permis de construire a été déposé pour faire un garage de 90m² qui peut éventuellement être converti en habitation.

Situé proche du village, vous trouverez restaurant et commerces de proximité. À 5 minutes du centre du village de Saint Jean d’Aulps avec ses commerces, et à environ 10 minutes de sa station le Roc d’En fer, à 15 minutes de Morzine et 20 minutes des Gets. Thonon les Bains et le Lac Léman se trouvent à 30 minutes, l’aéroport de Genève est lui à environ 1h15.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

d

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

b
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
248
kWh/㎡.an
émissions
7
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
7 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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