Chalet Choucas - Chalet Choucas - Chalet Choucas -
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Chalet Choucas
795 000 €
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Chalet familial parfait dans l'un des endroits les plus ensoleillés de la vallée avec un grand potentiel de revenus locatifs pour l'étage inférieur si nécessaire.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Chalet Choucas

Prix
795 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
13/12/2023
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Servoz
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
154 m²
Surface du terrain
481 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
9.5 km
Commerces les plus proches
2.5 km
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet Choucas est un charmant chalet orienté à l'ouest et sa position élevée lui offre une vue imprenable sur Combloux et Megève. Des sentiers, pédestres et cyclables, sont à proximité immédiate ainsi que le  populaire lac vert. Les pistes de ski les plus proches sont aux Houches, à moins de 10 minutes en voiture, et le centre de Chamonix à 10 minutes plus loin.  Le village de Servoz devient de plus en plus populaire auprès des familles et dispose d'une crèche et d'une école ainsi qu'une communauté locale active.

Le chauffage au sol et un poêle à bois efficace garantissent des soirées agréables en hiver.
Le chalet est actuellement utilisé dans son entièreté, mais le niveau inférieur pourrait très facilement être séparé des deux étages supérieurs afin de créer un logement indépendant et générer des revenus supplémentaires.

Le chalet est configuré comme suit  :
Niveau d'entrée - cuisine ouverte, salle à manger, salon avec poêle à bois.
Niveau supérieur : 3 chambres, grande salle de bain avec douche et baignoire, double vasque
Niveau inférieur : Grande pièce utilisé comme espace de rangement supplémentaire avec portes-fenêtres, chambre, salle d'eau avec buanderie.
Extérieur : Grand jardin, une place de parking sous un abri voiture avec rangement fermé à l'arrière  et un autre espace de stationnement privé en plein air.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

d

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

b
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
209
kWh/㎡.an
émissions
6
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
6 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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