Ferme Jutteninges - Ferme Jutteninges -
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Ferme Jutteninges
1 495 000 €
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"Une rareté sur le marché, cette ferme médiévale jouit d'une grande surface avec un nid chaleureux en son cœur et est idéale pour accueillir les invités. ”

Lexie Starling - Shane Cunningham agents d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Ferme Jutteninges

Prix
1 495 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
23/06/2022
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
7
Salles de bain
6
Surface
580 m²
Surface du terrain
2498 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage central au fuel
Cheminée
À foyer ouvert
Pistes les plus proches
3.9 km
Commerces les plus proches
2.4 km
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Fosse septique
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Cette magnifique ferme de 7 chambres, datant du 12ème siècle, est ancrée dans l'histoire avec des liens étroits entretenus avec l'église locale située dans le paisible hameau de Jutteninges Le Grand. Ce hameau de rêve bénéficie de sa propre source d'eau naturelle ainsi que des sentiers pédestres et cyclables juste à côté. Bien situé dans la Vallée du Giffre avec un accès facile aux commodités locales, la Ferme Jutteninges est à peine une heure de l'aéroport international de Genève et à 20 minutes de la gare la plus proche (à Cluses). Le domaine skiable du Grand Massif est à 5 minutes en voiture via la télécabine de Morillon et à 9 minutes de Samoëns via la télécabine du Grand Massif Express et de son village historique animé avec toute l'année. Pendant l'été, le Lac Bleu de Morillon, tout près, possède un restaurant au bord du lac, une plage pour nager, ainsi que des activités de loisir pour tous les âges. Pour la variété, le domaine skiable des Portes de Soleil est à vingt minutes en voiture.

Pouvant accueillir confortablement jusqu'à 17 personnes, la Ferme Jutteninges est un lieu fabuleux pour recevoir famille et amis et peut également générer un très bon rendement locatif.
La Ferme Jutteninges bénéficie de proportions impressionnantes, répartie sur 3 étages avec une surface globale estimée à 580m2 dont 314,77m2 habitables. Il y a également un grenier qui reste intact offrant la possibilité de conversion si désiré.

Entièrement rénovée en 1991 par son précédent propriétaire, cette ravissante résidence secondaire a été bien entretenue par ses propriétaires actuels depuis 2002. En 2015, la toiture a été rénovée. Plusieurs salles de bains du dernier étage ont également été rénovées à cette époque.

Le rez-de-chaussée se compose d'un halle d'entrée (avec placard pour les manteaux), d'une cage d'escalier, d'un couloir, d'une salle de douche (avec WC), d'une buanderie, d'un local à skis menant à une chaufferie, d'une salle de billard avec escalier secondaire et cheminée décorative s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue impressionnante et d'un espace barbecue couvert, une salle à manger (accédant également à la terrasse orientée est) et cuisine avec accès extérieur au jardin orienté sud.

Le premier étage dispose d'un WC visiteurs, d'un garage simple actuellement aménagé en atelier, d'un séjour généreux avec un balcon plein sud avec cheminée et escalier menant à la salle à manger, une chambre également utilisable comme bureau à domicile, une chambre principale orientée à l'Est et une salle de bain attenante.

Le dernier étage se compose d'un spacieux palier, desservant deux chambres actuellement équipées de lits superposés, d'une salle de bains, trois chambres doubles avec salle de bains et un dressing. Toutes les chambres contiennent des placards sur mesure.

A l'extérieur, il y a 2498m2 de terrain constructible, deux caves (accessibles par le sud du bâtiment), un puits,un jardin entretenu, une terrasse couverte, un abri de garage (au nord) pour 2 voitures et un parking total pour environ 8 voitures.

La propriété est chauffée centralement par une chaudière au fioul qui a été méticuleusement entretenue. Il y a la possibilité de gérer individuellement le chauffage du dernier étage si désiré. Il y a deux réservoirs d'eau chaude (500L) qui peuvent également fonctionner indépendamment les uns des autres. Il est relié à une fosse septique qui est opérationnelle mais doit être remplacée car elle ne répond plus aux normes de conformité actuelles.

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logement très performant
consommation (énergie primaire)
247
kWh/㎡.an
émissions
76
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
76 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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