Bien que destiné dernièrement à la location meublée, Le Petit Kinkin conviendrait tout aussi bien à un usage privé, comme habitation familiale, notamment en raison de sa proximité avec le village, les écoles et les commodités locales. Une troisième possibilité consisterait à créer deux logements distincts, en condamnant l'escalier intérieur qui relie actuellement l'appartement du rez-de-chaussée aux deux étages supérieurs.

L'électricité et la plomberie du premier étage ont été refaites en 2005. Les deux appartements disposent de compteurs électriques séparés, et il y a également deux lignes téléphoniques.

L'habitation, d'une surface de 170 m², est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée, toilettes, salon, cuisine, chambre avec salle d'eau attenante.
Premier étage : entrée/vestiaire, toilettes, grand séjour avec balcon, cuisine, chambre avec salle d'eau attenante.
Deuxième étage : chambre familiale avec coin-couchage indépendant en mezzanine, salle de bains familiale, autre chambre double avec salle d'eau attenante.

Le terrain de 750 m² comprend un espace de stationnement avec un abri couvert pour voiture, ainsi qu'un jardin avec terrasse orientée au sud, spa et cheminée. La vue dégagée, au-dessus de la vallée, donne sur la station de ski de La Grande Terche.

Le chalet est à une heure et demie environ de l'aéroport de Genève. Les pistes de ski les plus proches se trouvent à La Grande Terche, à tout juste 3 km, et l'accès au domaine skiable des Portes du Soleil, via Morzine ou Ardent, à 10 km.

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