Ferme Au Bout Du Monde - Ferme Au Bout Du Monde - Ferme Au Bout Du Monde -
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Ferme Au Bout Du Monde
475 000 €
Visite Virtuelle

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“Une propriété abordable, idéale pour la vie de famille, dans un magnifique cadre naturel"

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Ferme Au Bout Du Monde

Prix
475 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
10/03/2023
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface du terrain
1053 m²
Indépendant(e)
Non
Chauffage
Chauffage mixte
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
2.5 km
Commerces les plus proches
2.5 km
Jardin
Oui
Garage
Aucun(e)
Drainage
Fosse septique
Taxe foncière
305.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Cette jolie propriété jumelée de caractère est située tout au bout d'un chemin rural, à environ 2,5 km des pistes de ski et des commodités, dans un hameau bien nommé  "Le Bout du Monde" ! Comme son nom l'indique, l'endroit est très paisible, entouré de prairies, de forêts et d'un réseau de sentiers  à parcourir à pied ou en raquettes. Cette propriété mitoyenne est assez bien isolée et cachée, mais est à seulement quelques minutes en voiture d'un large choix de commodités, avec à la fois le centre du village et remontées mécaniques les plus proches à environ 2 km.

Cette maison très appréciée est aménagée sur deux étages, avec une disposition traditionnelle : le rez-de-chaussée et un étage dédié aux couchages.  Les deux niveaux ayant chacun un accès direct au jardin. La porte d'entrée s'ouvre sur la cuisine spacieuse avec coin repas séparé et un garde-manger pratique. L'aménagement parfait pour une vie de famille conviviale et fonctionnelle. Le salon est à la fois cosy et lumineux, avec un poêle à bois apportant chaleur l'hiver ainsi qu'un coin douillet pour une ambiance montage. Un WC visiteurs complète cet étage.

A l'étage, il y a 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche attenante à aire ouverte. Il y a une deuxième chambre double, actuellement utilisée comme bureau avec espace de rangement en mezzanine, et deux ravissantes chambres d'enfants, également doubles. Les chambres sont toutes desservies par une salle de bain familiale avec baignoire. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct au jardin.

Cette propriété jumelée est vendue avec un peu plus de 1000m2 de jardin paysager, et est l'incarnation parfaite  d'une ferme rurale!  Un jardin potager avec une belle variété de plantes et de fleurs est idéal pour ceux qui ont la main verte !  La terrasse ensoleillée est l'endroit idéal pour prendre un déjeuner familial décontracté ou une soirée barbecue entre amis. Entourés de prairies et de forêts, vos enfants pourront se promener librement en toute sécurité pendant que vous profiterez des sons de la nature en sirotant un verre. Un ravissant mazot, également inclus dans la vente, est une installation extérieure utile.  Que ce soit comme un espace de jeu pour les enfants, un simple stockage d'outils de jardin ou une conversion selon votre guise. 

L'état général de la propriété est bon, avec un toit récemment remplacé et entièrement isolé, et une fosse septique neuve de moins de 10 ans. Si vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison familiale ou d'un havre de paix en montagne, ce bien du bout du monde est fait pour vous !

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
313
kWh/㎡.an
émissions
10
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
10 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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