Chalet La Cachette - Chalet La Cachette - Chalet La Cachette -
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Chalet La Cachette
469 000 €
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Adorable chalet de cinq pièces avec vue et jardin ravissants, tout près des pistes de ski.

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Chalet La Cachette

Prix
469 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
05/01/2018
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
124 m²
Surface du terrain
400 m²
Indépendant(e)
Non
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
500 m
Commerces les plus proches
500 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
623.00 €uros
Charges annuelles
690.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

La Cachette est un chalet qui a très fière allure, l’intérieur et l’extérieur ayant été méticuleusement entretenus depuis sa construction en 2008. De plus, le faible entretien requis, ainsi que la proximité des pistes de ski et des commodités du village, en font une maison de vacances idéale pour une famille. Spacieux et bien agencé, il se déploie sur trois niveaux.

Le sous-sol abrite un grand garage, appréciable pour protéger la voiture des intempéries, mais aussi pour réparer des vélos ou ranger des skis, ainsi que les meubles de jardin, l’hiver. La porte d’entrée principale donne sur un vestibule doté d’un dressing. La buanderie est spacieuse : il est possible d’y suspendre de l’équipement humide, notamment après une journée sur les pistes. Il serait très facile de convertir une partie ou la totalité de cette pièce en une troisième salle de bain, au besoin. Une chambre pour deux personnes complète cet étage.

En haut de l’escalier, l’étage intermédiaire est presqu’entièrement décloisonné. La pièce à vivre est à la fois aérée et chaleureuse : la cuisine tout équipée a une double hauteur sous plafond qui crée un incontestable effet d’espace, et les fenêtres sur trois côtés inondent l’étage de lumière naturelle. Le poêle à bois, quant à lui, apporte la touche de douceur et de confort. Une chambre d’adultes pourvue d’une porte-fenêtre donnant sur le jardin et des toilettes pour invités se trouvent également à cet étage.

Sous les combles, le dernier étage comprend une galerie, la chambre principale (avec balcon et salle de bain attenante), très spacieuse, une deuxième grande chambre d’adultes avec balcon et une salle de bain familiale séparée.

Le grand balcon‑terrasse qui ceinture le chalet est accessible par la cuisine et offre une belle vue sur la vallée. Adjacente à la cuisine, une surface de balcon carrelée peut accueillir un ensemble de salle à manger pour huit convives. Cet espace extérieur longe le bâtiment jusqu’au jardin arrière en traversant une rocaille esthétiquement paysagée. Au sud, il forme une grande terrasse en bois, idéale pour les bains de soleil, les grillades, voire un jacuzzi ! La pelouse, facile d’entretien, est assez grande pour que l'on y installe des balançoires ou un trampoline, pour le plus grand plaisir des enfants !

Le chalet est situé entre la station de ski et le village de Saint-Jean-d’Aulps, à une distance qui peut être couverte à pied dans les deux directions. Toutefois, bien que les remontées mécaniques soient à moins de 500 m, le chemin étant un sentier pédestre, il peut se transformer en parcours du combattant l’hiver avec des chaussures de ski aux pieds ! Heureusement, le chalet est sur le trajet de la navette pour les pistes, à une centaine de mètres de l’arrêt le plus proche.

Quoiqu’en expansion, la station de ski de Saint-Jean-d’Aulps est relativement petite, mais l’ambiance y est très conviviale. Située au sein du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, elle se trouve à une dizaine de minutes en voiture de Morzine. La station a bénéficié d’investissements récents, qui ont permis d’acquérir de nouvelles remontées mécaniques et des canons à neige et de créer de nouvelles pistes, ainsi qu’une patinoire. De plus, d’autres investissements sont prévus à court et à long termes. Elle offre également un choix de bars, restaurants et autres commerces et un service de navette gratuit, qui assure la liaison avec le centre du village l’hiver. Ce dernier comprend quelques restaurants et des bars animés, un supermarché, une boucherie, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de poste et un cabinet médical.

La station de ski internationale de Morzine-Avoriaz est à environ 10 min en voiture, et l’aéroport de Genève, à moins de 90 min.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
246
kWh/㎡.an
émissions
14
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
14 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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