Chalet des Fleurs - Chalet des Fleurs - Chalet des Fleurs -
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Chalet des Fleurs
595 000 €
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Un joli chalet moderne dans un cadre ensoleillé, à proximité immédiate des pistes et du centre du village

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Chalet des Fleurs

Prix
595 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
03/07/2023
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface du terrain
318 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
1.2 km
Commerces les plus proches
1.5 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
984.00 €uros
Charges annuelles
600.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Chalet des Fleurs est un charmant chalet familial, parfait pour passer de belles vacances en hiver ou en été. Situé sur la ligne du ski bus avec un accès rapide aux pistes, et avec des terrasses ensoleillées, c'est un chalet à apprécier en toute saison !

Construit au milieu des années 1990, le chalet a été très bien entretenu et modernisé depuis sa construction. Le chalet est construit sur trois étages, avec l'entrée principale à l'étage intermédiaire. La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir lumineux et spacieux avec WC séparé et mène à une cuisine/salon/salle à manger décloisonnée. La cuisine équipée se décline dans des tons modernes de gris brillant et propose tous les équipements habituels. La salle à manger est ensoleillée et lumineuse et possède un accès direct à la terrasse orientée plein sud. Le salon, centré autour du poêle à bois, est un espace confortable pour se rassembler en famille.

A l'étage, il y a trois chambres doubles, chacune assez grande pour installer un grand lit. Deux des chambres bénéficient également d'un balcon privé avec de belles vues. Il y a aussi deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, toutes deux modernes et fraîches.

Au rez-de-chaussée inférieur, il y a une quatrième chambre avec douche et un espace buanderie. La plomberie est prête pour pouvoir installer un WC supplémentaire si vous le souhaitez. Cet étage est complété par un bureau-studio; l'espace idéal pour travailler à domicile ou pour que les adolescents aient leur propre espace pour se détendre. Il est équipé d'une kitchenette et il serait facile de convertir ce rez-de-chaussée en un appartement indépendant d'une chambre.

A l'extérieur, il y a des balcons et des terrasses sur les 3 côtés de la propriété, offrant de l'ombre ou du soleil à tout moment de la journée. Les vues sont magnifiques et l'emplacement est paisible. Il y a un débarras et un abri de jardin pour stocker vos affaires en sécurité et au sec, et un parking extérieur pouvant accueillir deux voitures.

Le chalet est situé à mi-chemin entre le centre du village et la station de ski, à environ 15 minutes à pied des deux, et sur la ligne du ski bus. Il fait partie d'un petit développement de 7 chalets similaires, et adjacent à un développement de 5 chalets neufs. Morzine est à environ 10 minutes en voiture et l'aéroport de Genève à moins de 90 minutes.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
389
kWh/㎡.an
émissions
12
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
12 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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