Chalet Au Bout du Monde - Chalet Au Bout du Monde - Chalet Au Bout du Monde -
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Chalet Au Bout du Monde
375 000 €
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Une propriété abordable offrant toutes sortes d'options d'améliorations, dans un cadre naturel magnifique

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Chalet Au Bout du Monde

Prix
375 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
27/10/2021
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
106 m²
Surface du terrain
5180 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
2.4 km
Commerces les plus proches
2.4 km
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Fosse septique
Taxe foncière
747.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Cette propriété atypique est située au bout d'une ruelle, à environ 2 km des pistes de ski et du centre du village, dans un hameau dit «Le Bout du Monde»! Comme son nom l'indique, le lieu est très paisible, entouré de prairies, de forêts et d'un réseau de sentiers à explorer à pied ou en raquettes. La propriété jouit d'un emplacement isolé et caché, mais se trouve à seulement quelques minutes en voiture d'un large choix de commodités, avec le centre du village et les remontées mécaniques les plus proches à environ 2 km.

La propriété est actuellement divisée en deux appartements séparés, un duplex aux deux derniers étages et un appartement d'une chambre au rez-de-jardin. Le plus grand appartement à l'étage est aménagé avec un salon confortable avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une salle de bains avec WC séparés et une chambre double. Cet étage est complété par un grand débarras / buanderie avec accès direct à l'extérieur. Des escaliers du débarras mènent au grenier. Cet étage a une hauteur sous plafond limitée , mais est idéal pour les chambres d'enfants, un bureau à domicile ou un espace de rangement supplémentaire. Avec les autorisations de permis appropriées, il peut être possible de surélever le toit pour obtenir la hauteur sous plafond plus élevée, mais la propriété est située dans une zone naturelle protégée, limitant ainsi les modifications majeures. La possibilité d'une extension paraît donc restreinte.

L'appartement du rez-de-chaussée a son propre accès séparé et dispose d'une charmante cuisine et d'un salon confortable, également avec cheminée. Il y a une grande chambre double, mais sans fenêtre, plus une petite chambre d'enfants.

Les deux appartements pourraient être loués, avec un bail à long terme et généreraient un revenu mensuel total de 1700 €. La configuration de deux appartements vous donne la possibilité de générer un revenu locatif tout en conservant vous-même l'utilisation d'une partie de la propriété, ou bien vous donne un logement dans une partie du chalet pendant que vous effectuez des travaux de rénovation dans l'autre appartement .

L'état général de la propriété est correct, mais une rénovation complète au gout du jour agrémenterait fortement ce bien tout en bénéficiant d'une isolation et d'une efficacité énergétique améliorées. Le niveau du grenier en particulier avec sa hauteur sous plafond limité mériterait d'être repensé.

La propriété est vendue avec un double garage séparé, non seulement idéal pour garer la voiture à l'abri des éléments, mais aussi comme atelier pour bricoler vos vélos et skis ou pour fournir un espace de rangement supplémentaire précieux pour tous vos équipements sportifs. Un charmant mazot, également inclus dans la vente, ajoute un élément d'histoire à la propriété ainsi qu'une installation extérieure amusante, que ce soit en tant que maisonnette pour enfants ou en conversion d'une annexe multi fonction à l'arrière du jardin!

Le chalet est vendu avec un total de plus de 5000m2 de terrain. Tout le terrain n'est pas contigu, avec plusieurs parcelles disséminées autour de la maison, mais il y a plus de 2000m2 entourant immédiatement la propriété.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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