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Une propriété abordable offrant toutes sortes d'options d'améliorations, dans un cadre naturel magnifique
Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & ValléeEn bref
Chalet Au Bout du Monde
- Prix
- 375 000 €uros
- Statut
- VENDU
- Dernière mise à jour
- 27/10/2021
- Région
- Portes Du Soleil
- Localité
- St Jean d'Aulps & Vallée
- Village
- Saint Jean d'Aulps
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface
- 106 m²
- Surface du terrain
- 5180 m²
- Indépendant(e)
- Oui
- Chauffage
- Radiateurs électriques
- Cheminée
- Insert à bois
- Pistes les plus proches
- 2.4 km
- Commerces les plus proches
- 2.4 km
- Jardin
- Oui
- Garage
- Double
- Drainage
- Fosse septique
- Taxe foncière
- 747.00 €uros
- Honoraires de l'agence
- A la charge du vendeur
Emplacement
Rechercher sur la carteDescription
Cette propriété atypique est située au bout d'une ruelle, à environ 2 km des pistes de ski et du centre du village, dans un hameau dit «Le Bout du Monde»! Comme son nom l'indique, le lieu est très paisible, entouré de prairies, de forêts et d'un réseau de sentiers à explorer à pied ou en raquettes. La propriété jouit d'un emplacement isolé et caché, mais se trouve à seulement quelques minutes en voiture d'un large choix de commodités, avec le centre du village et les remontées mécaniques les plus proches à environ 2 km.
La propriété est actuellement divisée en deux appartements séparés, un duplex aux deux derniers étages et un appartement d'une chambre au rez-de-jardin. Le plus grand appartement à l'étage est aménagé avec un salon confortable avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une salle de bains avec WC séparés et une chambre double. Cet étage est complété par un grand débarras / buanderie avec accès direct à l'extérieur. Des escaliers du débarras mènent au grenier. Cet étage a une hauteur sous plafond limitée , mais est idéal pour les chambres d'enfants, un bureau à domicile ou un espace de rangement supplémentaire. Avec les autorisations de permis appropriées, il peut être possible de surélever le toit pour obtenir la hauteur sous plafond plus élevée, mais la propriété est située dans une zone naturelle protégée, limitant ainsi les modifications majeures. La possibilité d'une extension paraît donc restreinte.
L'appartement du rez-de-chaussée a son propre accès séparé et dispose d'une charmante cuisine et d'un salon confortable, également avec cheminée. Il y a une grande chambre double, mais sans fenêtre, plus une petite chambre d'enfants.
Les deux appartements pourraient être loués, avec un bail à long terme et généreraient un revenu mensuel total de 1700 €. La configuration de deux appartements vous donne la possibilité de générer un revenu locatif tout en conservant vous-même l'utilisation d'une partie de la propriété, ou bien vous donne un logement dans une partie du chalet pendant que vous effectuez des travaux de rénovation dans l'autre appartement .
L'état général de la propriété est correct, mais une rénovation complète au gout du jour agrémenterait fortement ce bien tout en bénéficiant d'une isolation et d'une efficacité énergétique améliorées. Le niveau du grenier en particulier avec sa hauteur sous plafond limité mériterait d'être repensé.
La propriété est vendue avec un double garage séparé, non seulement idéal pour garer la voiture à l'abri des éléments, mais aussi comme atelier pour bricoler vos vélos et skis ou pour fournir un espace de rangement supplémentaire précieux pour tous vos équipements sportifs. Un charmant mazot, également inclus dans la vente, ajoute un élément d'histoire à la propriété ainsi qu'une installation extérieure amusante, que ce soit en tant que maisonnette pour enfants ou en conversion d'une annexe multi fonction à l'arrière du jardin!
Le chalet est vendu avec un total de plus de 5000m2 de terrain. Tout le terrain n'est pas contigu, avec plusieurs parcelles disséminées autour de la maison, mais il y a plus de 2000m2 entourant immédiatement la propriété.