Appt. Snow Roc, B402 - Appt. Snow Roc, B402 - Appt. Snow Roc, B402 -
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Appt. Snow Roc, B402
395 000 €
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Appartement spacieux et confortable offrant une vue à couper le souffle, à voir absolument !

Angélique Courbot - Kerry Sullivan agents d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

Appt. Snow Roc, B402

Prix
395 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
02/05/2026
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface
55.8 m²
Chauffage
Gas
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Sur les pistes
Commerces les plus proches
250 m
Garage
Double
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
453.00 €uros
Charges annuelles
1840.00 €uros
Nombre de Lots
77
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Appartement au dernier étage d’ une résidence récente de la station du Roc d’Enfer, à seulement 10 minutes de Morzine. Cet appartement bénéficie d’un cadre calme et facilement accessible, idéal pour les familles ou toute personne recherchant un pied-à-terre paisible.

On y trouve une surface habitable de 55,80m², pour une surface au sol de 64m². L’appartement est lumineux et spacieux, avec des finitions de qualité. Le séjour, spacieux, chaleureux et accueillant, est agrémenté de boiseries et d’un poêle à bois, avec une belle hauteur sous plafond, parfait après une journée de ski, tout en profitant d’une vue exceptionnelle surplombant la vallée.

Il comprend deux chambres doubles spacieuses, chacune avec de nombreux rangements. L’une d’elles donne directement sur la terrasse. La seconde, la chambre principale, dispose d’une salle de bains privative avec douche et lavabo, ainsi que de toilettes séparées. Une salle de bains familiale complète l’appartement.

La grande terrasse de 16,25 m² est sensationnelle et offre une vue imprenable sur la vallée. C'est un véritable havre de paix pour se détendre.

L’appartement dispose d’un garage double, d’une cave et d’un casier à skis.

Commerces, restaurants et bars se trouvent à environ 250 mètres.
La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée. Elle offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent une touche d'animation à cette charmante station.

La station plus importante de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'intégralité du domaine skiable des Portes du Soleil.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
131
kWh/㎡.an
émissions
26
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
26 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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