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Opportunité rare d’acquérir une grande parcelle dans le centre du village, particulièrement pertinente pour un promoteur immobilier ou un entrepreneur du bâtiment qui souhaite obtenir un rendement sur son investissement.
Sarah Watts agent d’Alpine Property pour Les ContaminesEn bref
Terrain des Pistes
- Prix
- 550 000 €uros
- Statut
- VENDU
- Dernière mise à jour
- 06/09/2017
- Région
- Mont Blanc
- Localité
- St Gervais
- Village
- Saint Gervais les Bains
- Surface du terrain
- 4083 m²
- Pistes les plus proches
- 750 m
- Commerces les plus proches
- 850 m
- Honoraires de l'agence
- A la charge du vendeur
Emplacement
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Description
Cette parcelle se trouve tout près de la piste de retour de Saint‑Gervais, ce qui signifie qu’il serait possible de skier jusqu’au(x) chalet(s) avec une couverture neigeuse suffisante. Longeant la piste de ski, à une distance du centre-ville qui peut être parcourue à pied, elle surplombe le village, offrant une vue charmante sur les montagnes, du massif des Fiz aux dômes de Miage.
Ses 4 000 m2 de terrain disponibles permettent d’envisager la construction de plusieurs chalets de style « mini » (jusqu’à quatre, plus précisément) au milieu des arbres, ou bien la construction d’un nombre inférieur de grands chalets, qui pourraient ensuite être divisés en appartements.
Actuellement, un chalet habitable de 185 m2 est érigé sur la parcelle ; il comprend une salle de séjour, quatre chambres, une cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées et une salle de douche, ainsi qu’un sous-sol avec garage et espaces de rangement.
Il est important de signaler que ce chalet requiert des travaux de soutènement, qui totaliseraient environ 180 000 €, et que c’est la raison pour laquelle ce bien immobilier à vendre est annoncé avant tout pour son terrain de grande valeur. Cela dit, ce chalet pourrait faire le bonheur d’acheteurs prêts à effectuer les travaux pour vivre dans un joli boisé au centre du village.
