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Chalet Le Clos Alpin
890 000 €

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Spacieux chalet offrant de multiples possibilités.

Jean-Christophe Skiera agent d’Alpine Property pour Mont Blanc

En bref

Chalet Le Clos Alpin

Prix
890 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
15/12/2014
Région
Mont Blanc
Localité
St Gervais
Village
Saint Gervais les Bains
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
280 m²
Surface du terrain
1600 m²
Indépendant(e)
Oui
Cheminée
À foyer ouvert
Accès aux pistes
Navette
Jardin
Oui
Garage
Triple
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Dominant Saint-Gervais, avec une vue splendide qui couvre la vallée jusqu'au mont Blanc, le chalet Le Clos Alpin occupe une position de premier ordre. Outre un espace de vie très confortable, il possède également une vaste salle de gymnastique, un sauna, une piscine extérieure et un jacuzzi. Actuellement dédié à la location meublée (avec une cuisine réservée à l'usage des hôtes et un appartement indépendant au rez-de-chaussée pour les propriétaires), il conviendrait tout aussi parfaitement comme gîte touristique ou petit hôtel. D'autre part, avec ses 4 chambres, il ferait une grande maison familiale de toute beauté.

La surface de plancher totalise 280 m². Le système de chauffage fonctionne à l'énergie géothermique ; l'habitation est dotée de planchers chauffants, de radiateurs électriques ainsi que de cheminées dans les deux principales pièces à vivre. Elle est également équipée en différents points d'un système central d'aspiration.

Le logement, particulièrement spacieux, est agencé comme suit :

Au premier étage : entrée principale de 16 m² servant de réception ; toilettes séparées. Le reste de l'étage est occupé par l'appartement privé des propriétaires, constitué des pièces suivantes : grand salon-salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement intégrée comprenant 2 fours-grills, 2 gazinières, 2 cuisinières électriques, sols revêtus de carrelages anciens ; salon avec cheminée, donnant sur une grande terrasse de 20 m² ; chambre principale avec salle de bains et cabine de douche attenantes ; rangement/dressing.

À l'étage supérieur : ce niveau accessible depuis la réception englobe, outre une spacieuse salle de bains commune avec double vasque, 3 chambres (2 de 15 m², l'autre de 20 m²) donnant toutes sur un balcon commun et menant directement à la cuisine et au petit salon situés sur une mezzanine.

Le rez-de-chaussée, également accessible depuis la réception, comporte une salle de gymnastique de 44 m², un sauna, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un salon de détente avec une cheminée.

Au sous-sol : buanderie, cave, garage, salle de jeux de 27 m².

Le terrain alentour, dont la surface totalise 1600 m², permet de profiter pleinement de la vue spectaculaire. La piscine chauffée de 55 m², découverte en été, possède un toit pour l'hiver. Enfin, il y a un terrain de pétanque à l'entrée de la propriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
71
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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