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Chalet Flocon d'Or
545 000 €

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Un chalet de vacances subdivisé en 4 appartements et un logement de fonction.

Jean-Christophe Skiera agent d’Alpine Property pour Mont Blanc

En bref

Chalet Flocon d'Or

Prix
545 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
13/06/2012
Région
Mont Blanc
Localité
St Gervais
Village
Saint Gervais les Bains
Chambres
7
Salles de bain
5
Surface
300 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage central au fuel
Pistes les plus proches
1.5 km
Commerces les plus proches
1 km
Garage
Aucun(e)
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet Flocon d'Or est actuellement loué en tant que chalet de vacances et consiste en 4 appartements et un logement de fonction. Le chalet est situé juste à l'entrée de Saint-Gervais, à proximité de toutes les commodités du village, et Chamonix est à moins d'une demi-heure en voiture.

Détail des appartements :

Appartement 1 (30 m²) : 1 chambre double, salon / cuisine, salle de douche avec WC, 2 à 4 couchages, location de 200 à 320 euros par semaine.

Appartement 2 (34 m²) : 1 chambre double, salon / cuisine, salle de douche avec WC, 2 à 4 couchages, location de 200 à 320 euros la semaine.

Appartement 3 (36 m²) : 1 chambre double avec grande salle de bains en suite & WC, salon / cuisine, grand balcon orienté Sud-Ouest, 2 à 4 couchages, location de 230 à 340 euros par semaine.

Appartement 4 (80 m²) : 2 chambres doubles, grande salle à manger, salon, cuisine séparée et cuisine semi professionnelle supplémentaire, 1 grande salle de bains avec douche et baignoire, WC, 8 couchages, location de 300 à 590 euros par semaine.

Chaque appartement est équipé d'une TV et DVD, grille pain, planche à repasser, machine à café, micro-ondes, aspirateur, plaques de cuisson, etc. Le chalet bénéficie également d'un grand nombre de places de parking.

Le logement de fonction comporte une cuisine donnant sur une agréable terrasse ainsi que 2 chambres doubles et une salle de bains et WC.

Saint-Gervais est évidemment très populaire en hiver grâce à sa station de ski (reliée à Megève) mais aussi en été auprès d'un grand nombre d'alpinistes qui en font leur base pour le Mont Blanc et les sommets alentours. Les tarifs de location actuels sont très bas et peuvent facilement être augmentés avec de faibles améliorations à apporter au chalet.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
120
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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