Ferme Erigné - Ferme Erigné - Ferme Erigné -
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Ferme Erigné
599 000 €

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Projet de rénovation à Morzine.

Lee Massey agent d’Alpine Property pour Morzine

En bref

Ferme Erigné

Prix
599 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
26/02/2014
Région
Portes Du Soleil
Localité
Morzine
Village
Morzine
Surface du terrain
450 m²
Pistes les plus proches
3.6 km
Commerces les plus proches
5 km
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

La ferme Érigné a fait l'objet d'un projet de rénovation, partiellement mené à bien. Située dans la vallée de la Manche, à 1100 m d'altitude et au bout d'une route bien dégagée en hiver, elle bénéficie d'un emplacement parmi les plus prisés dans Morzine. La vallée, faiblement peuplée, offre un environnement paisible et de toute beauté. C'est là que se rendent les habitants de la région lorsqu'ils veulent faire une randonnée à pied, à skis ou à raquettes. Une piste de ski de fond longe le fond du jardin. De fait, en hiver, vous pouvez rejoindre le centre de Morzine à skis (de fond) depuis le jardin. Quant aux skieurs chevronnés et aventureux, une piste de ski non balisée les mènera de la station d'Avoriaz jusqu'au pas de la porte.

Les travaux de rénovation réalisés jusqu'ici représentent un montant de 350 000 euros. Une fois achevé, l'édifice devait abriter un logement de 520 m², doté d'un garage de 225 m² au sous-sol.

Le premier étage devait arborer un style classique (murs en pierre et fenêtres traditionnelles). L'agencement intérieur prévoyait six chambres exceptionnellement spacieuses avec sanitaires attenants, un salon-salle à manger traditionnel doublé d'une cuisine, ainsi qu'une vaste grange.

L'idée était de se garer et d'accéder à l'habitation en laissant le matériel de ski au niveau du sous-sol/rez-de-chaussée. Au premier étage, il y aurait une grande cuisine accueillante et le salon d'origine conserverait sa position centrale (rayonnant vers les chambres). La grange du deuxième étage offrirait un espace entièrement décloisonné (à l'exception d'une grande chambre) formant également le salon principal accessible directement via la porte d'origine, qui donne sur la route, ou par des escaliers. Au-dessus, la mezzanine englobe une autre chambre avec sanitaires attenants.

Dans son état actuel, le bâtiment pourrait parfaitement être scindé en deux grands chalets jumelés ; de toutes les façons, un nouveau permis de construire serait nécessaire. L'électricité, l'eau et le tout-à-l'égout sont disponibles en bordure de la parcelle, mais les raccordements restent à faire.

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LE QUARTIER de cette renovation

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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