Chalet Le Fengle du Chart - Chalet Le Fengle du Chart - Chalet Le Fengle du Chart -
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Chalet Le Fengle du Chart
850 000 €

Charmant chalet bien construit qui ne saurait être mieux situé pour profiter d’Avoriaz et du cœur des Portes du Soleil !

Ailsa Bishop (Morzine) agent d’Alpine Property pour Morzine

En bref

Chalet Le Fengle du Chart

Prix
850 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
11/10/2019
Région
Portes Du Soleil
Localité
Morzine
Village
Morzine
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
116 m²
Surface du terrain
485 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage central au fuel
Cheminée
À foyer ouvert
Pistes les plus proches
300 m
Commerces les plus proches
500 m
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
751.00 €uros
Taxe d`habitation
1086.00 €uros
Consommation énergétique
F (349)
GES
F (78)
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce chalet est situé dans un paradis pour skieurs. À seulement 2 min de marche du Prodains Express, il permet d’atteindre le cœur du domaine skiable des Portes du Soleil en un rien de temps ! Et à la fin de la journée, on peut y revenir sans déchausser, évitant l’habituelle marche skis sur l’épaule, si pénible avec la fatigue ! Pour les non-skieurs, une rapide ascension en téléphérique donne accès à un merveilleux royaume hivernal de magasins, bars et restaurants, que l’on peut même découvrir en traîneau-calèche. Jusqu’à minuit, on peut profiter de l’après-ski ou prendre son temps autour d’une fondue avant de sauter dans le téléphérique pour se retrouver au lit en un temps record. La navette pour skieurs, également, dessert le centre-ville de Morzine, soit pour explorer un autre secteur des Portes du Soleil, soit pour déjeuner en ville, par exemple.

Construit à la fin des années 1970 suivant la technique traditionnelle des madriers empilés, le chalet Le Fengle du Chart, qui compte un étage, est très solide. L’entrée principale, accessible par un escalier extérieur situé dans l’allée de parking (pour deux voitures), se trouve au premier étage. Elle donne directement sur la pièce à vivre du chalet, ce qui est peu conventionnel ! L’espace décloisonné est divisé en deux moitiés séparées par une cheminée monumentale. Le salon (à l’avant du chalet) bénéficie d’un bel ensoleillement et d’une vue, tandis que la salle à manger (plus à l’arrière) offre une aire confortable et invitante, propice aux soirées entre amis. La cuisine de style « cambuse » est moderne et tout équipée. La salle de bain principale, voisine de la cuisine, est également élégante et moderne, avec son meuble-lavabo à deux vasques et sa douche en alcôve à l’épreuve de l’eau.

Il y a deux grandes chambres à cet étage : l’une d’elles sert de chambre principale (avec petite mezzanine de rangement ou de couchage d’appoint), et l’autre, éventuellement de chambres d’enfants, avec ses deux paires de lits superposés, ses dimensions généreuses et sa mezzanine qui ménage un espace de jeux supplémentaire !

En bas de l’escalier, le rez-de-chaussée a été partiellement converti en pièces habitables (ce qui reste comprend d’excellentes installations de rangement et d’entreposage). Si l’on entre par la porte du garage, le grand vestiaire à chaussures est parfait pour les skis, vélos et autres articles de sport. Derrière ce vestiaire, un vaste local servant actuellement de salle de jeux pourrait être converti. Un coin buanderie et la chaufferie complètent la section « sous-sol » du rez-de-chaussée.

Accessible de manière indépendante par plusieurs portes-fenêtres, un studio a été créé par les propriétaires actuels. Avec sa chambre d’adultes confortable, sa salle de douche très chic, ses toilettes séparées et son petit salon, il est parfait pour la location, ou pour la visite de membres de la famille ou d’amis qui aiment avoir leur intimité.

Ce chalet est globalement orienté sud. Il est flanqué d’une superbe terrasse à l’avant, suffisamment grande pour accueillir une table et des chaises, un barbecue et quelques chaises longues, voire un jacuzzi ! Avec une vue à 180° d’est en ouest, qui inclut Avoriaz et la vallée vers Morzine, et le bruit de la rivière qui coule tout près, cette terrasse est l’endroit idéal pour se détendre après une intense journée dans les montagnes. Le jardin est d’une taille qui facilite son entretien tout en autorisant les pique-niques l’été et la construction de bonshommes de neige l’hiver !

Bien que sa décoration demeure attrayante, ce chalet ne présente pas un agencement « standard ». Il est tout à fait possible de le remodeler pour maximiser l’utilisation de l’espace et exploiter pleinement son potentiel, surtout compte tenu de son emplacement exceptionnel.

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