Appt. Le Fanyon - Appt. Le Fanyon - Appt. Le Fanyon -
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Appt. Le Fanyon
445 000 €
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Super emplacement en centre ville pour cet appartement spacieux en duplex de deux chambres, deux balcons et un garage !

Marie-Anne Denicolo - Amélie Gueguin agents d’Alpine Property pour Morzine & Les Gets

En bref

Appt. Le Fanyon

Prix
445 000 €uros
Statut
SOUS COMPROMIS
Dernière mise à jour
04/10/2024
Région
Portes Du Soleil
Localité
Morzine
Village
Morzine
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface
44 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Pistes les plus proches
350 m
Commerces les plus proches
200 m
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
673.00 €uros
Charges annuelles
2020.00 €uros
Nombre de Lots
13
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Situé à quelques pas de toutes les commodités du centre-ville de Morzine et à seulement 350 m des remontées mécaniques du Pleney, l'Appt Le Fanyon offre de nombreux espaces de vie ainsi que de superbes rangements. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence très bien entretenue avec un jardin privatif et de superbes vues sur les pistes du Pleney et les montagnes au loin.

L'entrée abrite un placard de rangement tout au long du mur et s'ouvre sur un séjour lumineux et aéré. Il y a également une salle de douche avec wc à cet étage.

Le salon comprend une cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée pouvant accueillir confortablement 6 à 8 personnes et un coin salon spacieux donnant sur le balcon ensoleillé exposé sud-ouest. Parfait pour admirer les pistes du Pleney en toutes saisons, et pour profiter d'un point de vue privilégié sur les nombreux feux d’artifice organisés par le village !

A l'étage, Le Fanyon dispose de deux chambres doubles, dont une avec son propre balcon avec les mêmes vues splendides au-dessus du versant du Pleney. Un petit coin montagne pouvant servir de couchage d'appoint ou de dressing et une salle de bains familiale avec baignoire et deuxième wc complète ce niveau.

Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements supplémentaires sous forme de garage, cave et casier à skis. Il y a également un parking supplémentaire attribué à la résidence.

Avec son aspect lumineux et spacieux, ses rangements pratiques et sa situation en centre-ville, Le Fanyon est véritablement le pied-à-terre idéal pour profiter de tout ce que Morzine a à offrir, hiver comme été. L'appartement constituerait également un excellent investissement locatif.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
305
kWh/㎡.an
émissions
9
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
9 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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