Chalet La Bouverie - Chalet La Bouverie - Chalet La Bouverie -
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Chalet La Bouverie
950 000 €

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Une belle maison familiale dans un endroit ensoleillé, placée sur la route du ski-bus !

Marie-Anne Denicolo - Amélie Gueguin agents d’Alpine Property pour Morzine & Les Gets

En bref

Chalet La Bouverie

Prix
950 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
15/11/2024
Région
Portes Du Soleil
Localité
Morzine
Village
Montriond
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
176 m²
Surface du terrain
546 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage mixte
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Idéalement situé sur la ligne du ski-bus et à proximité du centre du village de Montriond, le Chalet La Bouverie a tout à offrir en tant que maison familiale lumineuse et spacieuse pour vivre l'hiver comme l'été.

Situé à proximité de l'arrêt de bus, et des pistes d'Ardent, ainsi qu'un accès facile aux sentiers menant au centre-ville de Morzine, cela signifie également que ce chalet ferait un excellent bien locatif.

Le chalet est situé juste en retrait de la route principale, sur une allée privée avec de nombreuses places de stationnement, dont certaines
sont couvertes d' un garage. Le rez-de-chaussée abrite une chambre d'amis et une salle de bains, ainsi qu'une buanderie pratique et d'un accès interne au garage.

A l'étage, la pièce à vivre est lumineuse et aérée avec des baies vitrées de tous côtés. Il y a une grande cuisine à air ouverte, entièrement équipée comprenant un placard, et wc invités. L'espace de vie principal comprend un coin salon spacieux, rendu confortable par le poêle à bois traditionnel, et un coin ensoleillé avec des vues magnifiques, parfaites pour dîner ! À ce niveau, il y a aussi une multitude d’espaces extérieurs dont on peut profiter aisément. Des portes-fenêtres mènent de différents points à une fantastique terrasse panoramique et à un joli jardin avec une maison de jeux pour enfants.

Les escaliers menant au dernier étage du chalet s'ouvrent sur une jolie mezzanine pratique avec de nombreux rangements – l'endroit parfait pouvant être converti en un bureau à domicile ou un deuxième espace de vie pour les enfants. Trois chambres doubles, deux avec mezzanine et une grande salle de bains familiale complètent ce niveau.

Dans l'ensemble, La Bouverie est une maison familiale idéale ou une base de vacances parfaite dans un excellent emplacement ensoleillé avec des vues magnifiques – une propriété à voir absolument !

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
313
kWh/㎡.an
émissions
10
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
10 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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