Chalet des Albertans - Chalet des Albertans - Chalet des Albertans -
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Chalet des Albertans
520 000 €
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Un chalet niche dans la nature pour profiter de la paix et de la beauté des montagnes en été comme en hiver !

Marie-Anne Denicolo - Amélie Gueguin agents d’Alpine Property pour Morzine & Les Gets

En bref

Chalet des Albertans

Prix
520 000 €uros
Statut
SOUS COMPROMIS
Dernière mise à jour
26/09/2024
Région
Portes Du Soleil
Localité
Morzine
Village
Montriond
Chambres
4
Salles de bain
1
Surface
88 m²
Surface du terrain
170 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage mixte
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
1.7 km
Commerces les plus proches
4.6 km
Garage
Aucun(e)
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet des Albertans se situe dans le secteur du lac à Montriond sur une parcelle de 170m2 niché au creux de la montagne. Il se trouve proche des navettes pour atteindre les pistes de skis d’Avoriaz, ou bien les villages de Montriond et Morzine, et c’est aussi un chemin court pour accéder à la tranquillité du lac de Montriond.

Le chalet est très charmant, un bien pas comme les autres - à la fois avec une ambiance rurale, loin du monde, mais en comprenant tout confort pour des séjours mémorable en toutes les saisons !

Chalet des Albertans possède, au rez de chaussée, une entrée pratique pour rangers les affaires de l’extérieur, qui dessert le salon avec son poêle neuf, la salle à manger donnant accès au jardin, et une cuisine qui semble petite (plafond un peu plus bas que d'habitude) mais qui est jolie et bien équipée. A ce niveau, il y a aussi une salle d'eau rénovée avec WC.

A l’étage, se trouvent quatre chambres, dont 3 chambres double plus une chambre double avec mezzanine, ainsi qu’un WC séparé.

A l'extérieur, une terrasse et un jardin vous offriront calme et sérénité pour vos repas ou juste un moment de lecture.

Un mazot spacieux muni de l'électricité vous permettra de stocker skis et vélos, ou d’avoir un espace bricolage.

Un accès à la cave peut se faire soit de l'extérieur par un escalier soit de la cuisine donnant accès au système d’eau et de gaz pour la cuisinière.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
362
kWh/㎡.an
émissions
11
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
11 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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