Chalet de L'Elé - Chalet de L'Elé - Chalet de L'Elé -
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Chalet de L'Elé
1 895 000 €

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Un véritable délice de propriété avec toutes les caractéristiques dont vous pourriez rêver !

Marie-Anne Denicolo - Amélie Gueguin agents d’Alpine Property pour Morzine & Les Gets

En bref

Chalet de L'Elé

Prix
1 895 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
21/03/2025
Région
Portes Du Soleil
Localité
Morzine
Village
Montriond
Chambres
6
Salles de bain
5
Surface
180 m²
Surface du terrain
875 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
5 km
Commerces les plus proches
700 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
460.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Situé dans un emplacement de choix à Montriond, bénéficiant de superbes vues et sur la ligne du ski bus, le Chalet de L’Elé est une combinaison parfaite entre style et constructions modernes et traditionnels. Construit selon les normes les plus élevées en termes de matériaux et de performance énergétique, le chalet offre une maison ou une base de vacances parfaite, à la fois chic, confortable et pratique. De plus, la performance énergétique du chalet est sans égal, avec la pompe à chaleur et les fenêtres à triple vitrage garantissant un impact environnemental minimal et de faibles coûts énergétiques.

Le chalet est construit sur quatre niveaux, avec l'entrée principale au premier étage menant à un espace de vie lumineux et spacieux. Le salon confortable, avec sa vue panoramique sur les montagnes, dispose d'un plafond à double hauteur et d'un poêle à bois traditionnel. Une salle à manger spacieuse est adjacente, et un autre coin salon donne sur la grande terrasse ensoleillée et le jardin paysager. La pièce de résistance est la superbe cuisine entièrement équipée, qui est le rêve de tout cuisinier passionné !

A l’étage, le chalet dispose de deux chambres doubles avec salle de bains privative et d’une autre chambre double avec salle de bains familiale séparée.

Au dernier niveau, la suite parentale dispose d’immenses baies vitrées et d’un balcon pour profiter au maximum de la vue imprenable sur la vallée, d’une salle de douche privative et de nombreux rangements intégrés.

Le rez-de-chaussée du chalet abrite un appartement séparé de deux chambres avec salle de bains et petit salon – parfait pour les invités ou pour générer un revenu locatif. L’appartement dispose de sa propre terrasse et d’un jardin.

Il y a de nombreuses places de parking sur la propriété, dont un garage intégré et un abri pour deux véhicules en plus de l’allée.

Le Chalet de L’Elé est situé dans un endroit parfait avec du soleil toute l’année et de superbes vues. Son emplacement à l'écart de la route principale en fait un havre de paix, tout en offrant un accès facile aux pistes et au lac. Il est également à faible distance du centre de Morzine et du village de Montriond.

Difficile d'égaler ce fabuleux chalet avec son emplacement parfait, son design élégant et ses performances environnementales exemplaires !

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
50
kWh/㎡.an
émissions
5
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
5 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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