Appt. Baudier - Appt. Baudier - Appt. Baudier -
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Appt. Baudier
350 000 €

Grand appartement très élégant, superbement situé et doté d’un jardin avec vue.

Anna Allen agent d’Alpine Property pour Vallée Verte

En bref

Appt. Baudier

Prix
350 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
28/08/2019
Région
Alpes du Léman
Localité
Chablais
Village
Lyaud
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
105 m²
Surface du terrain
85 m²
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
20 km
Commerces les plus proches
5 km
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
850.00 €uros
Taxe d`habitation
850.00 €uros
Charges annuelles
945.00 €uros
Nombre de Lots
3
Procédure en cours
Non
Consommation énergétique
B (81)
GES
A (2)
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

L’appartement Baudier est situé dans un village du Chablais. Il se trouve au rez-de-chaussée d’une ancienne ferme récemment convertie en petit immeuble de trois appartements.

La porte d’entrée s’ouvre sur un long couloir qui mène au confortable séjour, où la vue sur le jardin et le massif des Voirons au-delà exerce un attrait irrésistible. La cuisine et la troisième chambre, qui peut aussi tenir lieu de bureau, communiquent avec le séjour, et comme ce dernier, la chambre dispose de grandes portes coulissantes permettant de sortir directement dans le jardin. Une porte au fond du jardin donne accès aux deux places de parking de l’appartement. Si l’on revient vers l’entrée, le couloir communique avec une buanderie de taille appréciable pourvue d’espaces de rangement et une salle de douche incluant des toilettes. Enfin, le couloir fait un angle droit dans l’entrée et débouche sur deux chambres et une salle de bain avec toilettes. Le jardin orienté sud est constitué d'une pelouse et d'une terrasse, qui peut ombragée par un grand store électrique, si le besoin s’en fait sentir.

L’appartement est chauffé par le sol. Il est en outre équipé de radiateurs contemporains et d’une cheminée encastrée. La rénovation a été réalisée avec énormément de soin : béton ciré mural, système de diffusion de la musique et volets électriques n’en sont que quelques exemples.

Cet appartement est idéalement situé, à 20 min de Genève, 15 min de Thonon‑les‑Bains, 30 min d’Évian et 10 min seulement des rives du lac Léman. Le choix de stations de ski locales est assez vaste, autrement les grands domaines skiables (Portes du Soleil et Grand Massif) sont à moins d’une heure de route.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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