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Les Cosmiques
790 000 €
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Magnifique appartement contemporain dans une résidence récente avec un superbe balcon et une vue imprenable, à proximité de toutes les commodités.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Les Cosmiques

Prix
790 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
08/07/2025
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Les Houches
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
80.1 m²
Chauffage
Gas
Cheminée
Aucun(e)
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
2 km
Commerces les plus proches
25 m
Jardin
Non
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
2040.00 €uros
Nombre de Lots
28
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Situés dans une résidence récente au cœur des Houches, Les Cosmiques offre tout le confort d'un bien clé en main à la montagne. Nombreux rangements, trois chambres, deux salles de bains, grand balcon exposé sud avec vue sur le Mont Blanc, casier à skis, cave et parking privé couvert. Situation centrale, à proximité des pistes de ski, avec transports en commun et commodités à proximité, à dix minutes du centre de Chamonix.

Achevé en 2024 par le promoteur local L&L, l'appartement est flambant neuf. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés et la lumière inonde par toutes les fenêtres à triple exposition et les grandes portes-fenêtres.

Le chauffage est au sol et le gaz de ville est individuel. Situé au deuxième étage (desservi par escalier et ascenseur), il comprend : une entrée, des toilettes, une buanderie, des rangements, une suite parentale avec salle de bains attenante, deux chambres doubles, une salle d'eau, un séjour/salle à manger ouvert avec cuisine entièrement équipée et portes-fenêtres donnant sur un balcon de 11,26 m² exposé sud. Toutes les chambres disposent de rangements intégrés.

Les Cosmiques est le bien alpin idéal pour un investissement locatif mais aussi en résidence principale ou secondaire.

Garanties de construction en vigueur jusqu'en 2034

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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c

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
107
kWh/㎡.an
émissions
20
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
20 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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